Terug naar Encyclopedie
Familierecht

Tilburg'da ipotek ve boşanmada müteselsil sorumluluk: tahliye prosedürü ve riskler

Tilburg'da boşanmada eski partner sıklıkla ipotek için müteselsil sorumludur. Rechtbank Zeeland-West-Brabant'ta tahliye talebinde nasıl bulunacağınızı ve eski partnerinizin risklerini nasıl önleyeceğinizi öğrenin.

2 min leestijd

Tilburg'da ipotek ve boşanmada müteselsil sorumluluk

Tilburg ve çevresinde birçok çift, evleri üzerinde ipotekin ortak sahibidir. Boşanma durumunda müteselsil sorumluluk genellikle devam eder, tahliye talebinde bulunmadığınız sürece. Bu makale, Rechtbank Zeeland-West-Brabant (Wilhelminapark 100, Tilburg) nezdindeki prosedürü ve eski partneriniz için riskleri tartışır. Juridisch Loket Tilburg (Spoorlaan 364) ücretsiz danışmanlık sunar.

İpotekte müteselsil sorumluluk ne anlama gelir?

Müteselsil sorumluluk, ipotek sözleşmesini imzalayan herkesin – genellikle her iki partnerin – borcun tamamından tam sorumlu olduğu anlamına gelir. Banka, ayrılıktan sonra bile sizden yalnızca %100 tutarı talep edebilir. Bu, Tilburg'da diğer yerlerde olduğu gibi geçerlidir.

Uygulamadan örnek: Siz ve eski partneriniz, Tilburg Het Zand mahallesindeki bir ev için €320.000 ipotek almışsınız. Boşanmadan sonra ev eski partnerinize kalır, ancak ödeme yapmazsa banka sizden tam tutarı talep eder – mal paylaşımı ne olursa olsun.

Hollanda'daki yasal dayanak

Burgerlijk Wetboek (BW) ile düzenlenmiştir:

  • Art. 3:266 BW: Müteselsil borç temeli.
  • Art. 3:272 BW: Tahliye prosedürü.
  • Art. 3:273 BW: Tahliye istisnaları.
Wft, bankaları ipotek sözleşmesi sırasında riskler hakkında net bilgi vermeye zorunlu kılar.

Tilburg'da müteselsil sorumluluktan tahliye talebinde bulunma

İpotek sağlayıcısına yazılı talep ile başlayın. Noter dahil edin ve anlaşma olmazsa Rechtbank Zeeland-West-Brabant'ı dahil edin. Adım adım plan:

  1. Talepte bulunma: Bankaya tahliye gerekçesiyle mektup, boşanma kanıtı ve eski partnerin mali kapasite belgesiyle.
  2. Banka değerlendirmesi: Banka, eski partnerin ipoteği tek başına taşıyıp taşıyamayacağını kontrol eder. Yetersiz gelir veya ev piyasa değeri durumunda reddedebilir.
  3. Eski partner anlaşması: Noter ile garanti maddesi düzenleyin. Eski partner mali olarak solvent olmalıdır.
  4. Noteriyle kayıt: Senet hazırlayın ve Kadaster'de tescil ettirin. Maliyet: Tilburg'da yaklaşık €500-€1.000.

Tahliye reddi nedenleri

Banka sıklıkla şu durumlarda reddeder:

  • Eski partner mali olarak çok zayıfsa (NIBUD normları ile kontrol).
  • İpotek negatif özkaynakta veya eski partner yeniden finansman alamıyorsa.
  • Banka için yeterli güvence yoksa.
Bu durumda Rechtbank Zeeland-West-Brabant'a (Wilhelminapark 100) başvurun.

Tahliye olmadan eski partner için riskler

Müteselsil sorumluluk devam ederse eski partneriniz risk altındadır:

  • Diğerinin temerrüdünde sorumluluk çağrısı.
  • BKR kaydı ve kredi sorunları.
  • Mahkeme yoluyla icra satışı ev için.
İpucu: Juridisch Loket Tilburg (Spoorlaan 364) aracılığıyla ücretsiz ön görüşme ayarlayın.

Tilburg'da yardım

  • Rechtbank Zeeland-West-Brabant: Wilhelminapark 100, 5041 ED Tilburg.
  • Juridisch Loket Tilburg: Spoorlaan 364, 5038 CC Tilburg. Tel: 0900-8020.
  • Tilburg'daki noterler senet için.