Tilburg'de İpotek ve Boşanmada Müteselsil Sorumluluk: Dayanışma Kefaletinden Kurtulma
Tilburg'de boşanma durumunda ipotek için müteselsil sorumluluk büyük sorunlara yol açabilir. Ortak evden ayrıldıktan sonra bile dayanışma kefili olarak tamamen sorumlu kalırsınız. Banka, eski partneriniz ödemezse sizi muhatap alabilir. Bu makale bunun ne anlama geldiğini, Rechtbank Zeeland-West-Brabant (Wilhelminapark 100, Tilburg) aracılığıyla dayanışma kefaletinden kurtulmanın nasıl işlediğini ve pratik sonuçlarını ele alır. Ücretsiz danışmanlık için Juridisch Loket Tilburg (Spoorlaan 364) ile iletişime geçin.
Tilburg'de ipotekler için müteselsil sorumluluk ne anlama gelir?
İpotekler tekil veya ortak formda olabilir. Partnerler için ortak sorumluluk yaygındır ve her ikisi dayanışma kefili olur. Banka, tam borcu tek bir taraftan tahsil edebilir, diğerini öncelikle muhatap almadan. Tilburg'de boşanma sonrası bu risk devam eder ve eski partneriniz taksitleri kaçırırsa mali stres yaratır.
Müteselsil sorumluluk, kimin fiilen ödediğinden bağımsız olarak %100 kefil olduğunuz anlamına gelir. Bu, boşanma sonrası gelir değişikliklerinde kritik öneme sahiptir.
Dayanışma kefaletinden kurtulma için yasal kurallar
Kurtulma artikel 7:960 BW uyarınca mümkündür. Şartlar:
- Makul gerekçe, örneğin boşanma veya eski partnerin mali sorunları.
- Bankanın kaldırma için onayı.
- Bankanın kefili sürdürmesi için makul yararı olmaması.
Tilburg'deki pratik örnekler
Boşanma sonrası banka sizi tüm ipotek için muhatap alabilir. Bunu önlemek için kurtulma stratejileri:
- Banka anlaşması: Borcu siz üstlenirsiniz.
- Yeni ipotek: Yalnızca sizin adınıza, eski kefalet sona erer.
- Dava Rechtbank Zeeland-West-Brabant (Wilhelminapark 100) nezdinde kaldırmayı zorlamak için.
Örnek 1: Anlaşma yoluyla üstlenme
Ortak ipotek €320.000. Eski partner ödemez; bankayla anlaşma yapar ve tek borçlu olursunuz. Eski partner için kefalet sona erer.
Örnek 2: Yenilenmiş ipotek
Eski partner Tilburg'deki evde kalır ama ödeyemez. Yeni ipotek alırsınız; devir anlaşmasıyla eski kefalet düşer.
Örnek 3: Mahkeme prosedürü
Banka reddederse? Rechtbank Zeeland-West-Brabant'ta adli prosedür başlatın. Başarı için eski partnerin ödeme gücü yetersizliğini kanıtlayın. Juridisch Loket Tilburg hazırlıkta yardımcı olur.
Eski partner için sonuçlar ve ipuçları
Kurtulma sizi korur, ancak eski partner birincil sorumlu kalır. Banka hâlâ ev üzerinde icra talep edebilir. Sorunsuz çözüm için Tilburg'de arabuluculuk düşünün. Her zaman bir uzmana danışın.