İpotek ve Boşanmada Müteselsil Sorumluluk: Fesih ve Riskler
Tilburg'da bir boşanma durumunda eski eş, aile evinin ipoteği için sıklıkla müteselsil sorumlu kalır, hatta artık orada yaşamasa bile. Bu, finansal riskler getirir, örneğin ödeme gecikmelerinde bankanın talebi. Neyse ki, Rechtbank Zeeland-West-Brabant, Wilhelminapark 100'de fesih talep edebilir veya Juridisch Loket Tilburg, Spoorlaan 364'ten tavsiye alabilirsiniz. Bu makale, müteselsil sorumluluğun nasıl işlediğini, feshin nasıl düzenleneceğini ve riskleri açıklar.
İpotekte müteselsil sorumluluk nedir?
Tilburg bölgesinde bir ipotek kredisi durumunda sıklıkla iki kişi müteselsil sorumludur. Banka, her iki borçluyu da tam borç için sorumlu tutabilir, kimin evde yaşadığına bakmaksızın. Boşanma sonrası eski eş sorumlu kalır, ev diğerine tahsis edilmiş olsa bile.
Örnek: Tilburg'dan Pieter ve Laura ev ipoteğiyle ev alır. Boşanma sonrası Laura kalmaya devam eder, ancak Pieter müteselsil sorumlu kalır. Laura'nın ödememe durumunda banka Pieter'ı tam borç için sorumlu tutabilir.
Yasal dayanak
Müteselsil sorumluluk şu şekilde düzenlenmiştir:
- Boek 3 BW, Titel 3.5 (Hypotheekrecht): İpotekler ve sorumluluk kuralları.
- Boek 7 BW, Titel 7.1: Boşanmanın malvarlığı üzerindeki sonuçları, ipotekler dahil.
- Artikel 3:233 BW: Müteselsil sorumluluktan fesih.
Tilburg'da ne zaman müteselsil sorumlu kalırsınız?
Şunlar durumunda sorumlu kalırsınız:
- Her ikiniz de ipoteği imzalamış ve banka sizi borçlu olarak görüyorsa.
- Banka veya mahkemede fesih talep edilmemişse.
- İpotek senedi sizi hariç tutmuyorsa.
Ödenmemesi durumunda sonuçlar
Eski eş ödemezse banka:
- Sizi doğrudan her şey için sorumlu tutabilir.
- Tahsilat başlatabilir ödeme emri veya icra emri yoluyla.
- Maaş haczi koyabilir.
- Ev icra yoluyla satabilir, artık sahip olmasanız bile.
Eski eş için riskler
Fesih olmadan eski eş risk altındadır:
- Sizin ödememenizde tam ödeme.
- Kredi hasarı, iflas veya konkordato.
- Ev kaybı icra satışı yoluyla.
Tilburg'da fesih nasıl talep edilir?
Müteselsil sorumluluktan fesih adımları:
- Bankaya başvurun: Boşanma kanıtı ve finansal gerekçe ile yazılı fesih talep edin.
- Banka reddederse? Rechtbank Zeeland-West-Brabant, Wilhelminapark 100, Tilburg'a dava açın.
- Ücretsiz tavsiye: Başvuru için Juridisch Loket Tilburg, Spoorlaan 364'i ziyaret edin.
- Noter: Noter senedi ile ipotek senedini değiştirin.
Fesih şartları
Yargıç fesih verir eğer:
- Eski eş ipoteği taşıyabiliyorsa (gelir testi).
- Banka için risk yoksa (örneğin evin fazla değeriyle).
- Boşanma sözleşmesi bunu düzenlemişse.
Tilburg için pratik ipuçları
- Boşanmada anlaşmaları sözleşmede sabitleyin.
- Bankanızın ipotek şartlarını kontrol edin.
- Yerel yardım için doğrudan Juridisch Loket Tilburg'u danışın.
Tilburg'da iletişim noktaları
- Rechtbank Zeeland-West-Brabant: Wilhelminapark 100, 5041 EA Tilburg. Tel: 013-4682000.
- Juridisch Loket Tilburg: Spoorlaan 364, 5038 CD Tilburg. Tel: 0900-8020 (loket.nl).