Tilburg'da büyük onarımlar ile hizmet bedelleri arasındaki ayrım

Tilburg'da büyük onarımlar, yüklenilebilir hizmet bedelleri kapsamına girmez, kiraya verenin sorumluluğundadır (BW madde 7:206). Bu, Oud-Zuid mahallesindeki eski binalarda çatı değişimi gibi yapısal bakımları, Spoorzone çevresindeki enerji etiketi C konutlarında CV tesisatı yenilemeleri veya tarihi şehir merkezinde temel onarımlarını içerir; her müdahale için maliyet €1.000'in üzerindedir. Tilburg kiralık konutlardaki hizmet bedelleri, Doctor Deelenstraat'taki apartman binalarındaki ortak alanların temizliği ve günlük yönetim gibi küçük bakımlarla sınırlıdır. WonenBreburg veya Zayaz gibi konut kooperatifleri olan kiraya verenler, büyük bakımı hizmet kalemleri aracılığıyla aktaramaz; bu hukuka aykırıdır ve belediye tarafından sıkı şekilde denetlenir. Kiracılar bunu Tilburg Huurcommissie'ye itiraz edebilir; komisyon, kooperatiflerin yerel MJOP'leri (Çok Yıllık Bakım Planları) dikkate alarak 'iyi kiraya veren' standardına göre inceler. Tilburg belediyesinin denetim raporları veya yerel müteahhitlerden teklif karşılaştırmaları ile delil sunulur. Ayrım yapıldığında kiraya veren öder ve kiracı avans ödemez. Uyuşmazlıklar, Tilburg'daki Oost-Brabant mahkemesinin kanton hâkimliğine yükselir, zorlayıcı para cezası riski ile. Tilburg kira sözleşmeleri genellikle Pieter Vreedeplein çevresindeki yeni inşaat projelerine uygun olarak küçük ve büyük bakım listelerini belirtir. Bölgenizdeki planlanmış işler için MJOP'yi kontrol edin. Tuinstadwijk'teki yeni inşaatlarda 10 yıl bölünmez bakım geçerlidir. Kooperatif konutlarında satın alma opsiyonu olan kiracılar bazen belediye pilotları aracılığıyla kısmen talep eder. Şüphe durumunda Kader Rechtswinkel Tilburg'dan hukuki danışmanlık alın. Böylece maliyetleri doğru ayırır, Tilburg kira kurallarına uyarsınız ve sadece sizin payınızı ödersiniz. (312 kelime)