Tilburg’deki kira sözleşmelerinde yer alan geçersiz hükümler, tüm kira sözleşmesinin geçerliliği üzerinde geniş kapsamlı sonuçlar doğurabilir. 6:248/2. maddesi uyarınca, sözleşme geçerliliğini korur; ancak geçersizlik sözleşmenin özüne zarar veriyorsa durum değişir. Bu, yalnızca ilgili hükmün geçersiz sayılacağı, sözleşmenin geri kalanının ise geçerli kalacağı anlamına gelir. Bununla birlikte, birden fazla geçersiz madde bulunması halinde, özellikle kiralayan aleyhine dengesiz bir şekilde düzenlenmişse (Tilburg Üniversitesi ve Spoorzone çevresindeki yoğun kiralık konut piyasasında sıkça rastlanan bir durum), Tilburg kanton yargıcı tüm sözleşmeyi geçersiz ilan edebilir.
Uygulamada, bu tür uyuşmazlıklar sıklıkla Tilburg’deki Kira Komisyonu veya Doğu-Brabant Bölge Mahkemesi nezdinde dava konusu olmaktadır. Heuvelstraat’ta bulunan bir apartmanda geçersiz bir hizmet bedeli hükmü uygulayan bir kiraya veren, fazla ödenen tutarları yasal faiziyle birlikte iade etmek zorundadır. Tilburg’deki kiracılar, Kira Komisyonu veya kanton yargıcı aracılığıyla hükmün iptalini talep edebilir; yerel konut piyasasındaki yoğunluk da dikkate alınır. Önemli olan zamanında harekete geçmektir: Geçersizlik zamanaşımına uğramaz, ancak geri ödeme talepleri beş yıl sonra zamanaşımı süresini doldurur. Örnek: Warandelaan’daki bir öğrenci evinde yasal sınırın üzerinde depozito talep eden bir madde, sözleşmeyi feshetmeden iptal edilir. Tilburg’deki kiraya verenler, özellikle şehir merkezindeki mülkler için, ceza veya tazminat taleplerinden kaçınmak amacıyla sözleşmeleri geçersizlik açısından incelemelidir. Kiracılar, hükümler Yükseköğretim ve Bilimsel Araştırma Kanunu (Whw) ile çelişiyorsa (örneğin, ortak konutlarda izinsiz alt kiralamayı yasaklayan maddeler), davaları genellikle kazanır. Tilburg’daki kira uyuşmazlıklarında Huurteam Tilburg destekleyici bir rol oynar. Özel durumlar için her zaman Tilburg’daki Juridisch Loket gibi yerel bir hukuk danışmanına başvurun.