Tilburg'da Kira Bedelinin Maksimumu Aşmasının Sonuçları

Tilburg'da, Oud-Zuid ve Spoorzone gibi mahallelerde sosyal kiralık konutlara olan talep çok yüksek olduğundan, kira bedeli sıklıkla puan sisteminin maksimumunu aşmaktadır. Kiracılar, yasal tavana indirim hakkı sahibidir. WonenBreburg gibi ev sahipleri, son beş yıldaki fazla ödenen kira bedelinin iadesi ve dava masrafları riskiyle karşı karşıyadır. Huurcommissie şikayetleri incelemekte ve kira bedelini belirlemekte olup, Tilburg konut kalitesine özel dikkat göstermektedir. Kasıtlı aşım durumunda Inspectie voor Leefomgeving en Transport tarafından 20.000 €'ya kadar cezalar söz konusudur. Tilburg'daki kiracılar, kira başlangıcından itibaren iki ay içinde harekete geçmelidir, aksi takdirde hak düşer. Ev sahipleri, belediye tarafından onaylanmış konut iyileştirmeleri durumunda, örneğin enerji etiketi G evlerindeki yalıtım gibi, bedeli ayarlayabilir. Den Bosch kanton hâkimliğindeki yargı süreçleri genellikle aylarca sürer, ancak Tilburg apartman blokları hakkındaki son davalarda kiracılar için genellikle başarıyla sonuçlanır. Yerel yargı içtihatlarından örnekler, ayda sadece 10 €'luk küçük aşım bile düzeltildiğini göstermektedir. Önleme esastır: Her zaman Rijksoverheid'in çevrimiçi Huurpuntenteller'ını kontrol edin. Bu, Tilburg'daki savunmasız kiracıları sosyal sektördeki fahiş kiraya karşı korur, özellikle konut sıkıntısının artmasıyla.