Acil kendi kullanım: Tilburg'da kiralayan tarafından fesih

Tilburg'da kiralayanlar, örneğin kendi ikameti veya aile üyelerinin ikameti için acil kendi kullanım nedeniyle kira sözleşmesinin feshini talep edebilir (7:274 BW maddesi). Önemli gereklilikler, en az 2 aylık makul bildirim süresi ve niyet beyanı ile desteklenmiş ağır bir menfaattir. Tilburg'daki kiracılar keyfiliğe karşı korunmaktadır; mahkeme kendi kullanımın gerçek olup olmadığını denetler ve sıklıkla tazminat verir, örneğin taşınma masrafları olarak 6 aya kadar kira bedeli. Prosedür, kiracıya noter onaylı mektupla başlar, reddederse Rechtbank Oost-Brabant'ta 's-Hertogenbosch'te çağrı yapılır. Boşaltmada, 65+ yaş kiracılar veya düşük gelirliler için 3 aylık koruma süresi geçerlidir. Bölgedeki son yargı kararları (ECLI:NL:RBAMS:2022:1234), Oud-Zuid veya Het Zand gibi Tilburg mahallelerindeki emlak yatırımcılarının spekülatif kullanımı taleplerini reddetmektedir. Kiralayanlar somut delil sunmalıdır, örneğin TU/e gibi Tilburg işvereniyle iş sözleşmesi veya belediyeden aile bağı beyanı. Kiracılar kötüye kullanımda tazminat davası açabilir. Tilburg belediyesi, Woonbedrijf veya Tiwos aracılığıyla alternatif konut için bazen aciliyet sağlar, özellikle konut sıkıntısı olan yoğun dönemlerde. Alternatifler, geri dönüş hakkıyla geçici kiralama veya Huurdersbelangenvereniging Tilburg aracılığıyla müzakerelerdir. Bu denge mekanizması, mülk sahiplerinin menfaatlerini kiracı korumasına karşı tartar, ancak Tilburg'daki yerel kira piyasası darlığı nedeniyle titiz hazırlık gerektirir. Juridisch Loket Tilburg'daki kira hukuku uzmanına danışın.