Tilburg'da depozito indekslenebilir mi?
Evet, Tilburg'da depozito, kira sözleşmesinde açıkça belirtilmişse, BW madde 7:249 uyarınca yıllık olarak enflasyona uyarlanabilir. Bu, CBS'nin tüketici fiyat endeksine (TÜFE) göre yapılır ve Oud-Zuid veya Spoorzone gibi semtlerdeki birçok kiralık konut için, artan konut maliyetleri bağlamında önemlidir.
Tilburg kiracıları için hesaplama yöntemi
Formül: Yeni depozito = Eski depozito × (Yeni TÜFE / Eski TÜFE). Tilburg'a özgü örnek: €1200 depozito ve TÜFE 118'den 123'e yükselirse, yeni depozito €1254,24 olur. Şehir merkezindeki yerel emlakçılar, güncel CBS rakamlarıyla kontrol edilmesini tavsiye eder.
Tilburg'da uyum prosedürü
- Zamanında yazılı bildirim gönderin, detaylı hesaplama ile, tercihen e-posta veya iadeli taahhütlü posta ile, Tilburg kiracıları için yaygın olan şekilde.
- Kiracı farkı yatırır; kiracı, bölgesel yönergelere uygun olarak Hollanda bankasında bloke hesaba yatırır.
- Tilburg'da kira feshedildiğinde, kiracı düzeltilmiş tutarı, inceleme sonrası olası hasar düşülerek geri alır.
Tilburg'da uyuşmazlıklar ve sınırlar
Tilburg'da depozito hiçbir zaman aylık kiranın iki katından fazla olamaz (BW'deki yasal maksimum). Aşım durumunda kiracı, Tilburg'daki bölgesel Huurcommissie aracılığıyla indirim talep edebilir. Komisyon, özellikle Woningcorporatie Tiwos aracılığıyla sosyal kiralık konutlarda indeksasyonları sıkı denetler ve belediyedeki kiracılara ücretsiz danışmanlık sağlar.