Tilburg'da karmaşık konut türleri için liberalizasyon sınırı hesaplaması

Tilburg'daki tüm konutlar standart liberalizasyon sınırına tabi değildir; Tilburg Üniversitesi çevresindeki öğrenci odaları gibi oda kiralama, Oud-Zuid mahallesindeki garajlar veya Spoorzone'daki lüks daireler gibi karmaşık tipler özel hesaplamalar gerektirir. Odalar için €435,23 (2024) geçerlidir, hizmet bedelleri hariç. Entegre konut alanları (WOZ değeri > €43.560) €879,66'dan başlar. Formül: çıplak kira + hizmet bedelleri (en fazla %25 indirilebilir) x WOZ faktörü. Konut Yasası madde 18, 'bağımsız konut alanı'nı mutfak ve banyo mevcut olması olarak tanımlar. Tilburg yeni inşaat projelerindeki park yerleri ve depolar €100+'da ayrı liberalize edilir. Kiralık Konut Komisyonu, sınır belirlemede puan sistemini kullanır: yüzey, merkez veya Piushaven gibi konum ve donanımlar hesaba katılır. Örnek: Het Zand mahallesinde asansör ve balkonlu 80m² daire, 120 puan sayesinde (kısmen WonenBreburg gibi konut şirketleriyle Tilburg performans anlaşmaları nedeniyle) €850'yi aşabilir. Kiraya verenler, kiracının taşınması sırasında 'liberal kira beyanı' düzenlemelidir. Kiracılar, Huurprijscheck aracı veya Tilburg Woonloket üzerinden yerel olarak kontrol eder. Tilburg'daki belediye farklılıkları, Reeshof gibi büyüme mahallelerinde uygun kira anlaşmalarından kaynaklanır. Hatalar, belediye tarafından geri alma veya ek tahsilata yol açar. 2024'te %4,9 artışla indekslendi. Tavsiye: Doğruluk için Rijksoverheid'in resmi hesap aracı veya Tilburg kira bürosunu kullanın. Bu, hukuki uyuşmazlıkları önler ve canlı tekstil şehrinde uyumlu kiralamayı sağlar.