Wyjątki od systemu punktowego w Tilburgu

Nie każde mieszkanie na wynajem w Tilburgu podlega systemowi maksymalnej liczby punktów czynszowych. Wyjątki dotyczą luksusowych nieruchomości z sektora wolnego rynku powyżej 808,06 € (2024), takich jak wysokiej klasy apartamenty w nowej dzielnicy Spoorzone lub przy Piushaven. Umowy najmu krótsze niż sześć miesięcy, pokoje studenckie w okolicach Uniwersytetu w Tilburgu i Tilburg University, mieszkania służbowe przy lokalnych firmach, takich jak kampus ASML, oraz wynajem członkom rodziny są zwolnione. Po gruntownej renowacji na dużą skalę, takiej jak w ostatnich projektach w dzielnicy Oud-Zuid, czynsz może zostać zwolniony z regulacji. Wynajem pokoi w popularnych dzielnicach studenckich, takich jak Zand, oraz mieszkania serwisowe dla seniorów w centrum mają własne regulacje w ramach Verordening huisvesting Tilburg. Wynajmujący muszą to udowodnić podczas kontroli przez gminę Tilburg. Najemcy w tych przypadkach wyjątkowych mają mniejszą ochronę, ale w razie nadmiernych czynszów lub nadużyć mogą zwrócić się do Huurcommissie lub sądu. Rozróżnienie między sektorem regulowanym a wolnym rynkiem jest kluczowe dla umów na napiętym rynku tilburskim. Ostatnie zmiany w prawie i lokalne środki zaostrzyły progi w celu zapobiegania nadużyciom, takim jak wynajem pokoi. Zawsze sprawdzaj aktualną granicę liberalizacji na rijksoverheid.nl oraz stronę polityki czynszowej Tilburga. Ten artykuł pomoże Ci poruszać się po szarych strefach prawa najmu w Tilburgu.