Tymczasowe umowy najmu i automatyczne przedłużenie w Tilburgu

W Tilburgu tymczasowe umowy najmu mieszkań mogą trwać maksymalnie dwa lata (art. 7:232 Kodeksu cywilnego) i nie przedłużają się automatycznie, chyba że zostało to wyraźnie ustalone na piśmie. Przy wypowiedzeniu strony stosują krótsze terminy niż w przypadku umów na czas nieokreślony, jednak wynajmujący w Tilburgu nie może wypowiedzieć umowy w trakcie jej trwania bez uzasadnionej przyczyny, takiej jak pustostan w strefie kolejowej (Spoorzone) lub remont obiektów zabytkowych w okolicy Heuvel. Najemcy często korzystają z milczącego prawa do kontynuacji najmu, jeśli mieszkanie w dzielnicach takich jak Oud-Zuid czy Reeshof nadal nadaje się do zamieszkania. Aby uniknąć sporów, wymagane jest udokumentowanie na piśmie, szczególnie ze względu na rygorystyczne egzekwowanie ochrony najemców przez gminę Tilburg. Pozorne konstrukcje, takie jak nadużywanie umów tymczasowych w akademikach w pobliżu Uniwersytetu w Tilburgu, są przez sąd przekształcane w umowy na czas nieokreślony. To odróżnia umowy tymczasowe od stałych w Tilburgu, gdzie podstawy do wypowiedzenia są bardziej restrykcyjne z powodu lokalnej presji na rynek mieszkaniowy oraz polityki zapewnienia przystępnych cenowo mieszkań w rozwijających się dzielnicach, takich jak Binnenstad.