System punktowy w najmie społecznym w Tilburgu: alternatywa dla liberalizacji

System punktowy określa maksymalną cenę czynszu dla mieszkań komunalnych w Tilburgu poniżej granicy liberalizacji. Każde mieszkanie otrzymuje punkty na podstawie 14 czynników: powierzchnia (1 pkt/0,5 m²), indeks energetyczny, status dzielnicy jak w Reeshof lub Oud-Zuid, wartość WOZ i inne. Maksymalnie 145 punktów = 759,17 € (2024). Huurcommissie oblicza przypisany czynsz i dostosowuje w przypadku przekroczenia w mieszkaniach korporacji w Tilburgu. Woningwet Załącznik II reguluje to; roczna aktualizacja od 1 lipca. Przykład: mieszkanie 70 m² w tilburskiej dzielnicy vinex Reeshof zdobywa 110 punktów, maks. czynsz 590 €. Wynajmujący jak WonenBreburg dodają koszty usług (maks. 4 €/m²). Najemcy w Tilburgu mogą żądać zwrotu przy zbyt wysokim czystym czynszu poprzez procedurę (koszt 25 €). Digitalizacja poprzez Huurpunt.nl przyspiesza kontrole dla lokalnych mieszkańców. Polityka: w umowach koalicyjnych Tilburga omawiane zniesienie systemu punktowego dla większej elastyczności w projektach nowych budynków wokół stacji. Zalety: przejrzystość i przystępność cen w ciasnym rynku. Wady: hamulec dla rozszerzenia najmu społecznego w rosnącej miejscowości. Ostatni wyrok Gerechtshof 's-Hertogenbosch (2024): fikcyjne punkty za luksusowe wykończenie w tilburskich apartamentach. Najemcy z >5 lat zamieszkania w gminie otrzymują 5% bonus. Ten system kontrastuje z sektorem wolnym w dzielnicach jak Het Zand i chroni przed lichwą czynszową. Naucz się obliczać punkty dla swojego mieszkania w Tilburgu poprzez aplikację korporacji. (218 słów)