Indeksacja i dostosowanie maksymalnego czynszu WWS w Tilburgu

W Tilburgu maksymalny czynsz WWS jest corocznie indeksowany na podstawie inflacji i rozwoju płac, zgodnie z art. 7:243 Kodeksu cywilnego (BW). Wynajmujący w gminie Tilburg mogą dostosować czynsz od 1 lipca, z maksymalnym wzrostem o 5,3% w 2024 r. dla mieszkań socjalnych w dzielnicach takich jak Oud-Zuid czy Reeshof. Najemcy otrzymują pisemną propozycję od spółdzielni mieszkaniowych takich jak WonenBreburg; milcząca zgoda jest nieważna. Złóż sprzeciw w ciągu sześciu tygodni w Huurcommissie w Tilburgu, aby zablokować podwyżkę do czasu wydania orzeczenia. Dla najmu średniego (WWS-light) w nowych projektach budowlanych w Tilburgu, takich jak przy Doctor Deelenlaan, obowiązują złagodzone zasady. Gmina Tilburg może zezwolić na wyższe podwyżki w przypadku ulepszeń jakościowych, takich jak energooszczędna izolacja w domach z lat 30., za pośrednictwem lokalnych porozumień wydajnościowych ze spółdzielniami mieszkaniowymi. Najemcy o niskich dochodach w Tilburgu często kwalifikują się do dodatku mieszkaniowego za pośrednictwem Belastingdienst, który częściowo rekompensuje indeksację. Sprawdź ministerialne rozporządzenie w Staatsblad w celu uzyskania dokładnych procentów. Przykład: czynsz 700 € w mieszkaniu na poddaszu w Tilburgu wzrasta do 736,10 €. Nielegalne podwyżki można odzyskać za pośrednictwem sądu rejonowego (kantonrechter). Na napiętym rynku mieszkaniowym w Tilburgu, z dużą liczbą mieszkań socjalnych, ten mechanizm skutecznie równoważy interesy najemców i wynajmujących, wsparty raportami monitorującymi gminy. (218 słów)