Obniżenie czynszu po zakończeniu prac renowacyjnych w Tilburgu

W Tilburgu, gdzie wiele mieszkań w dzielnicach takich jak Reeshof i Het Zand przechodzi renowacje w ramach regulacji 70%, najemcy mają prawo do obniżenia czynszu w przypadku zmniejszenia wartości lub wad po zakończeniu prac kompleksowych. Artykuł 7:243 BW stanowi podstawę prawną: sąd ocenia poprawę jakości i może dostosować cenę czynszu. W przypadku renowacji w mieszkaniach korporacyjnych w Tilburgu, takich jak te należące do WonenBreevast lub Sint Joseph, stosuje się to rygorystycznie. Jeśli renowacja nie spełnia obiecanych oszczędności energetycznych, np. niewystarczająca poprawa EPC w starszych blokach w Tilburgu, można żądać obniżki do 40% kosztów inwestycyjnych. Huurcommissie, z dyżurem w tilburskim Wijkcentrum De Nieuwe Une, oblicza to na podstawie tabeli oceny wartości mieszkania. Lokalne przykłady z Tilburga pokazują sukces: w przypadku przecieków w mieszkaniach po renowacji przy Doctor Deelenstraat lub złej izolacji w Westermarkt doprowadziło to do obniżki 10-25%. Najemcy muszą przedstawić pomiary zużycia energii lub ekspertyzy budowlane i wnieść sprawę do Huurcommissie lub sądu w rozsądnym terminie. Wynajmujący ryzykują kary i grzywny przymusowe w przypadku niewykonania. Połącz to z Wet goed verhuurderschap i lokalnym udziałem poprzez Tilburgse Huurdersraad dla dodatkowej presji na korporacje. (218 słów)