Odmowa podwyżki czynszu w przypadku pilności w Tilburgu

W Tilburgu podwyżki czynszu często odgrywają rolę w sporach najmu, zwłaszcza w dzielnicach takich jak Oud-Zuid i Reeshof, gdzie występuje wiele lokali socjalnych. Ustawa o najmie (art. 7:247 BW) ogranicza podwyżki do inflacji plus 1% lub granicy liberalizacji. Najemcy w Tilburgu mogą odmówić nieuzasadnionej podwyżki, po czym wynajmujący musi zwrócić się do sędziego sądu rejonowego w sądzie Oost-Brabant. W przypadku odmowy nie wolno po prostu wypowiedzieć umowy; wymagany jest ważny powód wypowiedzenia. Dla 2024 r. w Tilburgu obowiązuje maksymalna podwyżka 5,3% dla regulowanego czynszu, jak u korporacji mieszkaniowych WonenBreburg i Zayaz. Koszty usług wymagają osobnej zgody. Sprawdź za pomocą Huurprijscheckpunt Huurcommissie, czy podwyżka jest prawidłowa. Złóż sprzeciw w ciągu sześciu tygodni w przypadku przekroczenia, co zapobiega pośredniemu naciskowi na najemców w Tilburgu. Lokalne organizacje najemców, takie jak Woonbond i Steunpunt Huurders Tilburg, oferują wzory pism i porady. W sporach sędzia sądu rejonowego w Tilburgu decyduje o zwrocie płatności. Wynajmujący ryzykują kary za dowolność. Tak czynsz w Tilburgu pozostaje przystępny, zwłaszcza przy rosnącym popycie na mieszkania.