Podwyżka czynszu w sektorze ograniczonym w Tilburgu: Twoje prawa i zasady
W sektorze ograniczonym rynku najmu w Tilburgu obowiązują surowe zasady podwyżek czynszu. Obejmuje to mieszkania socjalne spółdzielni takich jak tilburskie spółdzielnie, mieszkania z przetargów oraz mieszkania w sektorze przejściowym. Poznaj tu tilburskie zasady, Twoje prawa i kroki w przypadku sporu.
Czym jest sektor ograniczony w Tilburgu?
Sektor ograniczony w Tilburgu obejmuje:
- Sektor najmu socjalnego: Mieszkania spółdzielni takich jak WonenBreburg i Trivire dla niskich dochodów z dodatkiem mieszkaniowym.
- Sektor przetargowy: Mieszkania z przetargów ze ścisłymi zasadami podwyżek.
- Sektor przejściowy: Mieszkania w tranzycji do sektora wolnego z etapowymi podwyżkami.
W Tilburgu obowiązuje Ustawa o dodatku mieszkaniowym i podwyżkach czynszu 2015 oraz Ustawa najmu 2021, plus lokalne porozumienia z gminą.
Podstawa prawna w Tilburgu
Ważne zasady:
- Artykuł 7:609a BW: Ograniczenie podwyżek czynszu socjalnego.
- Artykuł 7:609b BW: Sektor przetargowy.
- Artykuł 7:609c BW: Zasady przejściowe.
- Ustawa o dodatku mieszkaniowym: Maks. 2% indeksacji lub 4% przy poprawie.
Tilburskie spółdzielnie mają porozumienia sektorowe, czasem 0% podwyżki dla grup wrażliwych.
Jak często w Tilburgu?
Maksymalnie raz w roku, zgodnie z Ustawą najmu 2021. Wyjątki: trwałe ulepszenia (raz na 10 lat) lub przejście do sektora wolnego.
Ile może być podwyższone w Tilburgu?
| Sektor | Rocznie | Poprawa | Przejście |
|---|---|---|---|
| Najem socjalny | Maks. 2% | Maks. 4% | Stopniowo |
| Przetarg | Często 0% | Maks. 4% | Stopniowo |
| Przejściowy | 0-2% | Maks. 4% | Do sektora wolnego |
Co zrobić w przypadku sporu w Tilburgu?
Nie wyraziłeś zgody w ciągu 2 miesięcy? Czynsz pozostaje stary. Sprzeciw u wynajmującego, potem Komisja Czynszowa lub Sąd Rejonowy Zeeland-West-Brabant, Wilhelminapark 100, Tilburg. Bezpłatna porada: Juridisch Loket Tilburg, Spoorlaan 364.
Porady tilburskie
Sprawdź umowę najmu i wartość WOZ. U spółdzielni takich jak WonenBreburg często obowiązują korzystniejsze zasady dzięki porozumieniom z gminą.