W Tilburgu spór dotyczący kaucji może prowadzić do rozwiązania umowy najmu, szczególnie w dzielnicach takich jak Reeshof czy Oud-Zuid, gdzie najemcy często mają problemy z wynajmującymi. Artykuł 6:258 Kodeksu cywilnego (BW) daje najemcy możliwość rozwiązania umowy w przypadku niewykonania zobowiązania przez wynajmującego, na przykład nieterminowego zwrotu kaucji w ciągu jednego miesiąca od opuszczenia lokalu.
Specyfika Tilburga: Komisja ds. Najmu w Brabancji Północnej rozpatruje wiele lokalnych spraw i udziela porad najemcom z gminy.
Krok 1: Wyślij list polecony z wezwaniem, zawierający odniesienie do adresu w Tilburgu oraz umowy najmu.
Krok 2: Złóż wniosek o rozstrzygnięcie do Komisji ds. Najmu za pośrednictwem ich regionalnego biura w Tilburgu lub online.
Krok 3: Wystąp z powództwem do sądu rejonowego w Pałacu Sprawiedliwości przy ulicy Gasthuisstraat o rozwiązanie umowy najmu.
Zbieraj dowody w postaci e-maili, zdjęć mieszkania przy wyprowadzce oraz zeznań świadków (np. sąsiadów z tilburskiego bloku). Najemca nie może opuścić lokalu bez przeprowadzenia odpowiedniej procedury, pod rygorem roszczenia odszkodowawczego ze strony wynajmującego.
Koszty: opłata sądowa około 85 €, plus ewentualne koszty parkingu przy sądzie. W regionie Tilburg 70% spraw z uzasadnionymi roszczeniami kończy się sukcesem.
Wskazówka lokalna: skorzystaj z bezpłatnej pomocy w Punkcie Porad Prawnych w Tilburgu lub Woonbond Brabant, aby uzyskać poradę dostosowaną do Twojej sytuacji.