Terug naar Encyclopedie
Familierecht

Solidarna odpowiedzialność przy hipotece i rozwodzie w Tilburgu: procedura zwolnienia i ryzyka

W Tilburgu przy rozwodzie były partner często pozostaje solidarnie odpowiedzialny za hipotekę. Dowiedz się, jak złożyć wniosek o zwolnienie w Sądzie Rejonowym Zeeland-West-Brabant i uniknąć ryzyk dla byłego partnera.

2 min leestijd

Solidarna odpowiedzialność przy hipotece i rozwodzie w Tilburgu

W Tilburgu i okolicach wiele par jest współwłaścicielami hipoteki na swój dom. Przy rozwodzie solidarna odpowiedzialność często pozostaje, chyba że złożysz wniosek o zwolnienie. Ten artykuł omawia procedurę w Sądzie Rejonowym Zeeland-West-Brabant (Wilhelminapark 100, Tilburg) oraz ryzyka dla byłego partnera. Punkt Poradnictwa Prawnego Tilburg (Spoorlaan 364) oferuje bezpłatne porady.

Czym jest solidarna odpowiedzialność przy hipotece?

Solidarna odpowiedzialność oznacza, że wszyscy podpisujący hipotekę – często oboje partnerzy – są w pełni odpowiedzialni za cały dług. Bank może dochodzić od Ciebie wyłącznie 100% kwoty, nawet po rozwodzie. Dotyczy to Tilburga tak samo jak innych miejsc.

Przykład z praktyki: Ty i Twój były partner macie hipotekę na €320.000 na dom w dzielnicy Het Zand w Tilburgu. Po rozwodzie były partner otrzymuje nieruchomość, ale jeśli nie płaci, bank żąda od Ciebie pełnej kwoty – niezależnie od podziału majątku.

Podstawa prawna w Holandii

Regulowane w Kodeksie Cywilnym (BW):

  • Art. 3:266 BW: Podstawa solidarnego długu.
  • Art. 3:272 BW: Procedura zwolnienia.
  • Art. 3:273 BW: Wyjątki od zwolnienia.
Wft zobowiązuje banki do jasnych informacji o ryzykach przy zawieraniu hipoteki.

Wniosek o zwolnienie z solidarnej odpowiedzialności w Tilburgu

Zacznij od pisemnego wniosku do wierzyciela hipotecznego. Zaangażuj notariusza i ewentualnie Sąd Rejonowy Zeeland-West-Brabant, jeśli nie dojdzie do zgody. Plan kroków:

  1. Złożenie wniosku: List do banku z uzasadnieniem zwolnienia, plus dowód rozwodu i zdolności finansowej byłego partnera.
  2. Ocena banku: Bank sprawdza, czy były partner może sam udźwignąć hipotekę. Odmowa możliwa przy niewystarczającym dochodzie lub wartości rynkowej domu.
  3. Porozumienie z byłym partnerem: Zawrzyj klauzulę gwarancyjną u notariusza. Były partner musi być finansowo wypłacalny.
  4. Notarialne potwierdzenie: Sporządzenie aktu i wpis do Kadaster. Koszty: ok. €500-€1.000 w Tilburgu.

Powody odmowy zwolnienia

Bank często odmawia, jeśli:

  • Były partner jest finansowo zbyt słaby (sprawdzenie wg norm NIBUD).
  • Hipoteka jest pod wodą lub były partner nie uzyskuje refinansowania.
  • Brak dostatecznego zabezpieczenia dla banku.
Wtedy skieruj sprawę do Sądu Rejonowego Zeeland-West-Brabant (Wilhelminapark 100) na procedurę.

Ryzyka dla byłego partnera bez zwolnienia

Pozostaje solidarna odpowiedzialność? Тогда Twój były partner ryzykuje:

  • Wezwanie do odpowiedzialności przy niewypłacalności drugiego.
  • Rejestracja BKR i problemy z kredytem.
  • Przymusowa sprzedaż nieruchomości przez sąd.
Wskazówka: Załatw bezpłatną konsultację w Punkcie Poradnictwa Prawnego Tilburg (Spoorlaan 364).

Pomoc w Tilburgu

  • Sąd Rejonowy Zeeland-West-Brabant: Wilhelminapark 100, 5041 ED Tilburg.
  • Punkt Poradnictwa Prawnego Tilburg: Spoorlaan 364, 5038 CC Tilburg. Tel. 0900-8020.
  • Notariusze w Tilburgu do aktu.