Solidarna odpowiedzialność za hipotekę przy rozwodzie w Tilburgu: zwolnienie z solidarnego poręczenia
Przy rozwodzie w Tilburgu solidarna odpowiedzialność za hipotekę może powodować poważne problemy. Nawet po opuszczeniu wspólnego mieszkania pozostajesz jako solidarny poręczyciel w pełni odpowiedzialny. Bank może się do Ciebie zwrócić, jeśli Twój były partner nie płaci. Ten artykuł omawia, co to oznacza, jak działa zwolnienie z solidarnego poręczenia poprzez Sąd Okręgowy Zelandia-Brabancja Zachodnia (Wilhelminapark 100, Tilburg) oraz praktyczne konsekwencje. Skontaktuj się z Juridisch Loket Tilburg (Spoorlaan 364) po darmową poradę.
Co oznacza solidarna odpowiedzialność za hipoteki w Tilburgu?
Hipoteki występują w formie pojedynczej lub wspólnej. U partnerów powszechna jest wspólna odpowiedzialność, przy której oboje są solidarnymi poręczycielami. Bank może dochodzić pełnego długu od jednej strony, bez uprzedniego zwracania się do drugiej. Po rozwodzie w Tilburgu to ryzyko nadal istnieje, co powoduje stres finansowy, jeśli Twój były partner opuszcza raty.
Solidarna odpowiedzialność oznacza, że poręczasz za 100%, niezależnie od tego, kto faktycznie płaci. Jest to kluczowe przy zmianach dochodowych po rozwodzie.
Prawne przepisy dotyczące zwolnienia z solidarnego poręczenia
Zwolnienie jest możliwe na podstawie art. 7:960 KC. Warunki:
- Uzasadniona podstawa, taka jak rozwód lub problemy finansowe byłego partnera.
- Zgoda banku na zniesienie poręczenia.
- Brak uzasadnionego interesu banku w utrzymaniu poręczenia.
Przykłady praktyczne w Tilburgu
Po rozwodzie bank może Cię pociągnąć do odpowiedzialności za całą hipotekę. Zapobiegaj temu strategiami zwolnienia:
- Pozwolenie banku: Przejmujesz pożyczkę.
- Nowa hipoteka: Tylko na Twoje nazwisko, stare poręczenie wygasa.
- Postępowanie sądowe w Sądzie Okręgowym Zelandia-Brabancja Zachodnia (Wilhelminapark 100) w celu wymuszenia zniesienia.
Przykład 1: Przejęcie za porozumieniem
Wspólna hipoteka 320 000 €. Były partner przestaje płacić; zawierasz porozumienie z bankiem i stajesz się jedynym dłużnikiem. Poręczenie za byłego partnera kończy się.
Przykład 2: Odnowiona hipoteka
Były partner pozostaje w mieszkaniu w Tilburgu, ale nie może płacić. Bierzesz nową hipotekę; stare poręczenie wygasa przy zgodzie na przeniesienie.
Przykład 3: Postępowanie sądowe
Bank odmawia? Rozpocznij postępowanie sądowe w Sądzie Okręgowym Zelandia-Brabancja Zachodnia. Udowodnij niepłatność byłego partnera dla sukcesu. Juridisch Loket Tilburg pomoże w przygotowaniu.
Konsekwencje dla byłego partnera i wskazówki
Zwolnienie chroni Ciebie, ale były partner pozostaje pierwotnie odpowiedzialny. Bank może nadal żądać egzekucji na nieruchomości. Rozważ mediację w Tilburgu dla płynnego rozliczenia. Zawsze skonsultuj się ze specjalistą.