Nieważne postanowienia w umowach najmu w Tilburgu mogą mieć daleko idące konsekwencje dla ważności całej umowy najmu. Zgodnie z art. 6:248 ust. 2 Kodeksu cywilnego (BW) umowa pozostaje w mocy, chyba że nieważność dotyczy istoty umowy. Oznacza to, że jedynie konkretne postanowienie traci moc, podczas gdy reszta umowy pozostaje ważna. Jednakże w przypadku wielu nieważnych klauzul, sędzia sądu rejonowego w Tilburgu może uznać całą umowę za nieważną, zwłaszcza jeśli została ona sporządzona w sposób nierównoważny na niekorzyść najemcy, co często ma miejsce na ruchliwym rynku najmu wokół Uniwersytetu w Tilburgu oraz strefy kolejowej (Spoorzone).
W praktyce takie spory często prowadzą do postępowań przed Komisją ds. Najmu lub Sądem Rejonowym Wschodniej Brabancji w Tilburgu. Wynajmujący, który stosuje nieważne postanowienie dotyczące opłat eksploatacyjnych w mieszkaniu przy ulicy Heuvelstraat, musi zwrócić nadpłacone kwoty wraz z ustawowymi odsetkami. Najemcy w Tilburgu mogą żądać unieważnienia przed Komisją ds. Najmu lub sędzią sądu rejonowego, ze szczególnym uwzględnieniem lokalnych realiów rynku mieszkaniowego. Ważne jest podjęcie działań w odpowiednim czasie: nieważność nie ulega przedawnieniu, jednak roszczenia o zwrot nadpłat przedawniają się po pięciu latach. Przykład: klauzula ustalająca kaucję powyżej ustawowego limitu w akademiku przy ulicy Warandelaan zostanie wykreślona bez rozwiązywania umowy. Wynajmujący w Tilburgu powinni dokładnie sprawdzać umowy pod kątem nieważności, aby uniknąć kar lub roszczeń, szczególnie w przypadku nieruchomości w centrum miasta. Najemcy często wygrywają sprawy, gdy postanowienia są sprzeczne z Ustawą o mieszkaniach wynajmowanych (Whw), na przykład zakaz podnajmu bez zgody w mieszkaniach współdzielonych. W sporach najmu w Tilburgu wsparcie oferuje zespół Huurteam Tilburg. W konkretnych przypadkach zawsze należy skonsultować się z lokalnym prawnikiem, na przykład w Juridisch Loket w Tilburgu.