Granice czynszu w Tilburg: jak to działa?
Chociaż obowiązuje krajowa granica liberalizacji wynosząca 879,66 € w 2024 r., gmina Tilburg ustala własne granice dla mieszkań socjalnych na podstawie Decyzji o maksymalnym czynszu. W Tilburg, gdzie rośnie zapotrzebowanie na przystępne mieszkania z powodu uniwersytetu i przemysłu, stosuje się surowsze przepisy niż w sąsiednich mniejszych gminach, aby kontrolować presję na lokalnym rynku mieszkaniowym.
Dlaczego granice czynszu różnią się w Tilburg?
Tilburg dostosowuje granice na podstawie Ustawy mieszkaniowej, aby zagwarantować przystępne mieszkania dla średnich dochodów i studentów. Ze względu na bliskość TU/e i firm z sektora tekstylnego granica jest tu niższa, aby zapobiec nieproporcjonalnemu zajmowaniu mieszkań i nadać priorytet początkującym oraz rodzinom.
Jak sprawdzić granicę w Tilburg?
- Skonsultuj stronę internetową gminy Tilburg (tilburg.nl) lub Rijksoverheid.nl w sprawie aktualnych przepisów.
- Użyj Huurprijscheck Huurcommissie specjalnie dla kodów pocztowych Tilburga.
- Sprawdź u wynajmującego punktację mieszkania zgodnie z lokalnymi normami.
W przypadku przekroczenia granicy Tilburga możesz wnioskować o obniżenie czynszu w Huurcommissie. Uwaga: granice zmieniają się corocznie od 1 lipca, a Tilburg stosuje regionalny indeks dla Noord-Brabant.
Ramowy prawny dla Tilburg
- Ustawa mieszkaniowa art. 35: Gminne przepisy przydzielania, w tym Rozporządzenie o zakwaterowaniu Tilburga.
- Regulacja ustalania czynszu: System punktowy dla maksymalnego czynszu, dostosowany do lokalnego nacisku rynkowego.