Błąd i oszustwo przy zawieraniu umowy najmu w Tilburgu

Błąd (art. 6:228 BW) i oszustwo (art. 6:229 BW) czynią umowę najmu w Tilburgu podległą unieważnieniu, w przeciwieństwie do bezwzględnej nieważności. Błąd powstaje, gdy najemca ma błędne wyobrażenie o mieszkaniu z powodu wprowadzających w błąd informacji od wynajmującego, takich jak ukryte wady w typowym budynku z lat 30. w okolicach Spoorzone w Tilburgu. Oszustwo dotyczy celowego wprowadzenia w błąd, na przykład co do działania kotła c.o. w mieszkaniu przy Heuvelstraat. Poszkodowany najemca może unieważnić umowę za pośrednictwem sądu rejonowego w Tilburgu z mocą wsteczną. Dowód jest kluczowy: przechowuj zdjęcia z oglądania, e-maile z obietnicami lub oświadczenia świadków od pośredników z lokalnych stowarzyszeń takich jak NVM Tilburg. Przykład: wynajmujący w dzielnicy Oud-Zuid ukrywa poważne plamy wilgoci spowodowane pobliskim Piushaven; najemca dowodzi, że inaczej nie podpisałby umowy. Termin unieważnienia: trzy lata od odkrycia. Po unieważnieniu najemca opuszcza mieszkanie i otrzymuje zwrot czynszu. Wynajmujący w Tilburgu muszą podawać dokładne opisy zgodnie ze standardami NVM, z uwzględnieniem lokalnych problemów takich jak izolacja w mieszkaniach z etykietą energetyczną G. Najemcy: zawsze utrwalajcie na piśmie oglądania i ustne zapewnienia. W przypadku najmu socjalnego przez Tiwos lub Trivire obowiązuje dodatkowa ochrona na podstawie Ustawy o zakwaterowaniu w Midden-Brabant. Najpierw spróbujcie negocjacji w sprawie naprawy, np. przy powszechnych problemach z pleśnią w tilburskich kamienicach czynszowych. Sąd rejonowy w Pałacu Sprawiedliwości przy Schouwburgstraat rozpatruje te sprawy szybko i ekonomicznie. Tak przywracacie równowagę w tilburskim prawie najmu i unikacie długotrwałych sporów z wsparciem Woonbond.