Pilne własne użytkowanie jako podstawa wypowiedzenia dla wynajmującego w Tilburgu

W Tilburgu wynajmujący mogą z trzech miesięcy wypowiedzeniem żądać od najemców opuszczenia lokalu z powodu pilnego własnego użytkowania (art. 7:274 KC). Pilne powody obejmują własne zamieszkanie, zjednoczenie rodziny lub przebudowę na własny lokal mieszkalny, co jest często potrzebne na napiętym rynku mieszkaniowym wokół dzielnicy Spoorzone. Dowód jest niezbędny: brak spekulacyjnego zachowania, jak przy niedawnych transakcjach nieruchomościowych w dzielnicy Het Zand. Najemca w Tilburgu ma sześć miesięcy na zastanowienie się i w przypadku nierozsądności może żądać odszkodowania do 6000 €. W przypadku odrzucenia sprawę rozpatruje Huurcommissie lub sąd rejonowy w Bredzie, z uwzględnieniem lokalnych pilności. Orzecznictwo, w tym sprawy z regionu Midden-Brabant, wymaga konkretnych dowodów, takich jak powiększenie rodziny lub przeprowadzka do Tilburga w związku z pracą u dostawców ASML. Po dwóch latach wynajmujący musi faktycznie wprowadzić się, w przeciwnym razie grozi kara pieniężna. Najemcy z pilnością, np. z powodu problemów zdrowotnych za pośrednictwem tilburskiego Zorgloket, mają prawo weta. Statystyka: w Noord-Brabant 28% wypowiedzeń kończy się niepowodzeniem z powodu niewystarczających dowodów, wyższy odsetek niż średnia krajowa z powodu surowej kontroli. Wskazówka dla najemców w Tilburgu: żądaj pisemnego uzasadnienia z danymi adresowymi; wynajmujący, przygotuj teczkę z oświadczeniami gminy. Alternatywa: dobrowolne opróżnienie z premią, popularne przy remontach w Oud-Zuid. (212 słów)