System gwarancji w Tilburgu
Od 2015 roku Waarborgfonds oferuje przystępne gwarancje dla najemców w Tilburgu i okolicach, jako alternatywę dla gotówkowej kaucji. Za jednorazową opłatą maksymalnie 650 € (w zależności od ceny czynszu w regionie Tilburga) otrzymujesz pełne pokrycie. Idealne dla początkujących na rynku najmu w Tilburgu, bez naliczania odsetek dla wynajmującego. Popularna opcja u korporacji takich jak WonenBreburg.
Gwarancja bankowa dla umów najmu w Tilburgu
W Tilburgu najemca często dostarcza gwarancję bankową w wysokości 1-3 miesięcy czynszu, dostosowaną do średnich cen czynszu w mieście (około 900-1200 €). Koszty wynoszą 1-2% rocznie za pośrednictwem lokalnych banków takich jak Rabobank Tilburg lub ING. W przypadku niewywiązania się z umowy wynajmujący dochodzi roszczenia bezpośrednio od banku, bez komplikacji prawnych – wygodne w tętniącej życiem dzielnicy Spoorzone lub wokół Uniwersytetu.
Zalety i wady specyficzne dla Tilburga
| Opcja | Zalety w Tilburgu | Wady |
|---|---|---|
| Kaucja gwarancyjna | Prosta i znana lokalnym pośrednikom | Zablokowany kapitał, trudne przy rosnących czynszach |
| System gwarancji | Niska opłata, szybko załatwione przez Waarborgfonds | Ograniczona administracja przy wniosku |
| Gwarancja bankowa | Brak zamrożonych gotówki, elastyczne dla studentów | Roczne koszty pobierane przez banki |
Prawne zrównanie w Holandii
Artykuł 7:249 Kodeksu cywilnego (BW) uznaje systemy gwarancji i gwarancje bankowe za równoważne tradycyjnej kaucji gwarancyjnej, również dla umów najmu w Tilburgu. Wybór należy do najemcy, pod warunkiem uzgodnienia z wynajmującym – bez różnic w regionach takich jak Noord-Brabant.