Woningwaarderingsstelsel en huurprijsbepaling in Tilburg

In Tilburg bepaalt het woningwaarderingsstelsel (WWS) de maximale huurprijs in de gereguleerde sector. Woningen worden gewaardeerd op basis van punten voor woonoppervlakte, voorzieningen zoals een moderne keuken of badkamer, en de WOZ-waarde van de gemeente Tilburg. Voor 2024 ligt de liberalisatiegrens op €900; huur daarboven valt in de vrije sector, wat in populaire Tilburgse wijken als de Binnenstad of Het Zand vaak voorkomt. Verhuurders in Tilburg mogen niet willekeurig punten toevoegen – controleer uw huur altijd via huurcheck.toeslagen.nl. Bij een huurverhoging moet de prijs binnen het WWS blijven. Heeft u bezwaar tegen de waardering? De Huurcommissie kan herwaarderen, rekening houdend met lokale factoren zoals de energielabelstatus van Tilburgse woningen. Recente landelijke wijzigingen gelden ook hier: extra punten voor duurzame isolatie, zoals bij energiezuinige huizen in de wijk Oud-Zuid, maar aftrek bij gebreken zoals lekkage of verouderde installaties. Tilburgse huurders kunnen de passendheid van hun huur aanvechten, vooral in de overgangssector waar WWS nog meetelt. De gemeente Tilburg biedt via het Wonen+ loket advies over huurrechten. Dit stelsel beschermt tegen excessieve huren en zorgt voor transparantie in de hele regio, van studentenhuisvesting rond de Universiteit tot familiehuizen in de Reeshof.