Waarborgsom in koopovereenkomsten Tilburg

Bij de koop van een huis in Tilburg fungeert de waarborgsom als aanbetaling ter garantie van de koopovereenkomst (art. 7:28 BW). In de bruisende woningmarkt van Tilburg, waar populaire wijken als de Spoorzone en Oud-Zuid snel worden verkocht, is dit standaard 10% van de koopsom. De som moet binnen 14 dagen na ondertekening worden gestort bij een notaris in Tilburg, zoals bij notariskantoren aan de Heuvelstraat of in de binnenstad. Doel: financiële dekking bij ontbinding door financieringsproblemen – veelvoorkomend bij starters in Tilburg door stijgende prijzen – of verborgen gebreken in oudere panden uit de textielgeschiedenis. Bij niet-nakoming van de koper vervalt de waarborgsom aan de verkoper, mits er geen wanprestatie aan koperzijde ontbreekt. De notariële depotregeling, verplicht via Tilburgse notarissen aangesloten bij de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB), beschermt beide partijen optimaal. Bij ontbindende voorwaarden, zoals financieringsvoorbehoud of bouwkundige keuring, krijg je de som volledig terug. Specifiek voor Tilburg: let op lokale regels rond energielabels in monumentale huizen in de Krullevaarstraat. Advies: controleer altijd de ontbindende voorwaarden, laat een taxatie uitvoeren door een gecertificeerde taxateur uit de regio en raadpleeg bij geschillen de Juridisch Loket in Tilburg of de kantonrechter bij de Rechtbank Oost-Brabant.