Uitzonderingen op puntentelling huurverhoging in Tilburg

Niet elke huurverhoging in Tilburg valt onder het puntentellingssysteem. Uitzonderingen gelden bij grootschalig onderhoud in wijken als de Reeshof of Oud-Zuid, verbeteringen zoals isolatie of een nieuwe badkamer in typische Tilburgse tussenwoningen, mits gefactureerd en goedgekeurd door de gemeente. Verhuurders mogen dan een 'verbeteringsverhoging' tot 80% van de kosten doorberekenen, naast de reguliere indexering. Bij mutatie (nieuwe huurder) of tussentijdse afspraken in de huurovereenkomst kan worden afgeweken. Kamerverhuur rond de universiteitscampus en tijdelijke contracten voor studenten vallen erbuiten. Voor luxe appartementen in de Spoorzone boven €1.000 bruto huur geldt soms geen limiet. De Wet goed verhuurderschap beperkt excessen, vooral relevant bij de drukte op de Tilburgse huurmarkt. Huurders moeten schriftelijke instemming geven voor extra verhogingen. Bij geschil oordeelt de kantonrechter in het Paleis van Justitie aan de Gasthuisstraat. Voorbeeld: zonnepanelen plaatsen op een dak in de Tuinstadwijk rechtvaardigt 5% extra. In 2024 capteert de overheid verhogingen op 5,3% voor vrijesectorwoningen onder €1.100, terwijl corporaties als WonenBreburgh lokale afspraken maken. Controleer altijd je huurovereenkomst op clausules en raadpleeg het Juridisch Loket in Tilburg voor advies. Zo voorkom je nare verrassingen in deze bruisende stad. (218 woorden)