Uitzonderingen op het Puntenstelsel in Tilburg

Niet elke huurwoning in Tilburg valt onder het maximale huurpuntenstelsel. Uitzonderingen gelden voor luxe vrijesectorwoningen boven €808,06 (2024), zoals high-end appartementen in de nieuwe Spoorzone of aan de Piushaven. Tijdelijke contracten korter dan zes maanden, studentenkamers rond de Universiteit van Tilburg en Tilburg University, bedrijfswoningen bij lokale bedrijven als de ASML-campus en verhuur aan familieleden zijn vrijgesteld. Na grootschalige renovatie, zoals bij recente projecten in de wijk Oud-Zuid, kan de huur vrijkomen van regulering. Kamerverhuur in populaire studentenwijken als het Zand en serviceflats voor senioren in het centrum hebben eigen regels onder de Tilburgse huisvestingsverordening. Verhuurders moeten dit aantonen bij controle door de gemeente Tilburg. Huurders in deze uitzonderingsgevallen hebben minder bescherming, maar kunnen bij excessieve huren of misbruik toch naar de Huurcommissie of rechter stappen. Het onderscheid tussen gereguleerde en vrije sector is cruciaal voor contracten in de krappe Tilburgse markt. Recente wetswijzigingen en lokale maatregelen hebben drempels aangescherpt om misbruik, zoals bij kamerverhuur, te voorkomen. Raadpleeg altijd de actuele liberalisatiegrens op rijksoverheid.nl en de Tilburgse huurbeleidpagina. Dit artikel helpt u navigeren door de grijze zones van huurwetgeving in Tilburg.