Toewijzing huurrecht bij scheiding in Tilburg

Toewijzing huurrecht bij scheiding in Tilburg

Als inwoner van Tilburg gaat u bij een scheiding of relatiebreuk met een huurwoning scheidingsprocedure in, waarbij het huurrecht aan één partner moet worden toegewezen. De Rechtbank Zeeland-West-Brabant in Breda beslist hierover na een belangenafweging, met aandacht voor kinderen, inkomen en binding met de wijk. Dit geldt anders voor gehuwden en samenwonenden in Tilburg.

Wat houdt toewijzing van huurrecht in?

De toewijzing huurrecht bij scheiding in Tilburg is een uitspraak van de rechter die het exclusieve huurrecht aan één partner toekent. Dit speelt vooral als de huur op beide namen staat of een partner wil vertrekken. Het biedt woonzekerheid, bijvoorbeeld voor kinderen of de partner met lager inkomen in de Tilburgse huurmarkt. Zonder dit kan het contract eindigen, met risico op gedwongen verhuizing uit uw vertrouwde woning.

De verhuurder in Tilburg – vaak woningcorporaties zoals WonenBrebant – moet het contract wijzigen: de vertrekkende partner wordt verwijderd, zodat alleen de overblijvende huurder aansprakelijk is voor de huur.

Wettelijke basis

De regels voor huurrecht toewijzing scheiding Tilburg vind je in het Burgerlijk Wetboek (BW):

• Gehuwden en geregistreerde partners (art. 1:252 BW): In de echtscheidingsprocedure wijst de rechter de woning tijdelijk toe (tot twee jaar, verlengbaar). Definitief bij einduitspraak, met verplichting voor verhuurder (art. 7:230 BW bij gezamenlijke huur).
• Samenwonenden (art. 7:268 BW): Bij einde duurzame huishouding tijdelijke toewijzing (maximaal twee jaar) voor overgang in Tilburg.
• Algemeen: Art. 7:234 BW dwingt verhuurder tot contractwijziging.

Deze wetten bieden Tilburgers duidelijke bescherming tegen onzekerheid.

Procedure bij Rechtbank Zeeland-West-Brabant

1. Aanvraag: Gehuwden via echtscheiding (advocaat/mediator); samenwonenden apart bij kantonrechter Breda.
2. Zitting: Partijen worden gehoord, belangen afgewogen.
3. Besluit: Vonnis met opdracht aan verhuurder (uitvoering binnen 4 weken).
4. Uitvoering: Bij weigering dwangsom; Gemeente Tilburg kan adviseren.

De duur is 4-8 weken, afhankelijk van de workload bij de rechtbank in Breda.

Belangrijkste criteria

De rechter weegt belangen af, met focus op:

• Zorg voor kinderen (prioriteit voor ouder in Tilburgse schoolwijk).
• Inkomen en woonlasten.
• Verbondenheid met buurt (werk, vrienden in Tilburg-Noord of -Zuid).
• Gezondheid, leeftijd.
• Eventuele huurachterstanden.

Voorbeeld 1: Een Tilburgse moeder met jonge kinderen en laag inkomen behoudt de huurwoning in de Reeshof, ondanks vaders naam op contract; hij verhuist en betaalt alimentatie.

Voorbeeld 2: Zonder kinderen in Tilburg krijgt de partner met stabiel inkomen de woning, zodat de ander elders in de regio iets vindt.

Rechten en verplichtingen ná toewijzing

Rechten toegewezen huurder:

• Alleenstaand huurrecht.
• Volledige huurdersbescherming behouden.

Verplichtingen:

• Huur volledig betalen.
• Ex-partner op de hoogte houden van aanpassingen.

De vertrekker blijft soms even aansprakelijk tot wijziging.

Vergelijking huur vs. koop in Tilburg

Meer info: Echtscheiding en woning in Tilburg.

Veelgestelde vragen

Tips voor Tilburgers

• Neem direct contact op met Juridisch Loket Tilburg voor gratis hulp.
• Verzamel documenten: inkomen, school van kids, huurcontract.
• Kies mediation (subsidie Raad voor Rechtsbijstand) om stress te vermijden.
• Check uw huurovereenkomst bij Gemeente Tilburg voor lokale regels.