Wat is startershuur in Tilburg en hoe werkt het?
Startershuur, ingevoerd per 1 juli 2024 via de Wet Startershuur (artikel 7:255a BW), maakt het voor verhuurders in Tilburg mogelijk om jonge huurders (18-28 jaar) hogere huren te vragen voor middenhuurwoningen. Dit geldt vooral voor nieuwbouwprojecten in wijken zoals de Reeshof of rond het station en gerenoveerde panden met een maximale huur tot €1.146 bruto per maand. In Tilburg, waar de woningnood onder jongeren hoog is, stimuleert de gemeente dit via quota om de doorstroom te bevorderen.
Valkuilen en bescherming in Tilburg
Het startershuurcontract eindigt automatisch na maximaal twee jaar, zonder opzegbescherming gedurende die periode. Jonge huurders in Tilburg verliezen daarmee aanspraak op de standaard huurbescherming, maar behouden wel het recht op huurprijscontroles via de Huurcommissie. Let op misbruik: als verhuurders in Tilburg startershuur oneigenlijk inzetten voor oudere huurders of niet-nieuwe panden, wordt het contract ongeldig. De gemeente controleert hier streng op, mede door de krapte op de Tilburgse huurmarkt.
Rechten na afloop in Tilburg
Na de twee jaar loopt het contract over in standaard huurrecht met volledige bescherming. Huurders moeten zelf tijdig opzeggen om dubbele huurpenningen te vermijden, vooral in populaire Tilburgse buurten. Verhuurders mogen niet tussentijds opzeggen, behalve bij ernstige wanbetaling. De gemeente Tilburg hanteert specifieke quota voor startershuur; raadpleeg de website van de gemeente of Woonbedrijf voor lokale voorwaarden en beschikbare woningen.