Sleutelgeld bij woningkoop in Tilburg: verborgen kosten vermijden

Bij de koop van een woning in Tilburg wordt sleutelgeld vaak vermomd als 'overdrachtskosten' of administratiekosten, maar dit is juridisch betwistbaar. Volgens de wet koop van roerende en onroerende zaken (BW Boek 3 en 7) moeten alle bijkomende kosten, inclusief sleutelgeld, expliciet en transparant worden vermeld in de koopovereenkomst. In Tilburg, waar de woningmarkt bruisend is door de groei van de stad en de aantrekkingskracht op studenten en jonge gezinnen, zien we dit probleem vaker opduiken bij transacties in wijken als de Reeshof of rond de Spoorzone. Sleutelgeld is geen standaardvergoeding, behalve bij duplicaten voor meerdere bewoners. Redenen voor terugvordering in Tilburg: Als de verkoper beloofde nieuwe sloten te installeren maar oude sleutels hergebruikte, of als het bedrag de marktconforme prijs overstijgt (rond €80 in de regio Midden-Brabant). Neem contact op met de lokale Kamer van Koophandel of een Tilburgse notaris voor actuele prijzen. Procedure: Verstuur direct een aangetekende brief met eis tot terugbetaling binnen 14 dagen na de overdrachtsdatum. Wordt geweigerd? Start een procedure bij de Rechtbank Oost-Brabant, locates Tilburg, via een dagvaarding. Dit is efficiënt en kosteneffectief voor kleinere bedragen. Voorbeeld: Een koper in de Tilburgse wijk Het Zand eiste €160 terug nadat bleek dat oude sleutels waren doorgegeven zonder nieuwe sloten, ondanks beloften in de mondelinge afspraken. De rechter in Tilburg oordeelde in het voordeel van de koper, met verwijzing naar misleidende informatie en schending van de koopovereenkomst. Tip: Laat een notaris uit Tilburg, zoals uit de binnenstad, de akte grondig controleren op verborgen clausules. Zo voorkomt u onnodige uitgaven bij uw woningtransactie in deze dynamische stad.