Scheefwonen: regels en gevolgen
Scheefwonen betekent dat u in een sociale huurwoning woont terwijl uw inkomen te hoog is om voor sociale huur in aanmerking te komen. Uw inkomen is gestegen sinds u de woning betrok, maar u woont er nog steeds. In dit artikel leest u wat de regels zijn en wat de gevolgen kunnen zijn.
Wanneer woont u scheef?
Er is sprake van scheefwonen als uw bruto jaarinkomen boven de inkomensgrens voor sociale huur ligt. De inkomensgrens is circa €47.699 voor eenpersoonshuishoudens en €52.671 voor meerpersoonshuishoudens (2026).
Gevolgen van scheefwonen
Inkomensafhankelijke huurverhoging
Als uw inkomen boven de grens ligt, kan de woningcorporatie een hogere huurverhoging doorvoeren:
- Reguliere huurverhoging + een extra verhoging van €50 of €100 per maand
- Dit is bedoeld om scheefwoners te stimuleren om door te stromen naar de vrije sector
Geen gedwongen vertrek
De woningcorporatie kan u niet dwingen om te verhuizen vanwege scheefwonen. Uw huurbescherming blijft volledig intact. De hogere huurverhoging is de enige consequentie.
Passend toewijzen
Om scheefwonen te voorkomen, moeten woningcorporaties bij nieuwe verhuringen passend toewijzen: minimaal 95% van de woningen moet worden toegewezen aan huishoudens met een inkomen onder de inkomensgrens.
Doorstroming bevorderen
Veel gemeenten hebben maatregelen om doorstroming te bevorderen:
- Verhuispremie: een financiële bijdrage als u doorstroomt naar een vrije sector woning
- Voorrang: voorrang voor scheefwoners bij het vinden van een andere woning
- Middenhuurwoningen: betaalbare vrije sector woningen als alternatief
Veelgestelde vragen
Kan ik mijn sociale huurwoning kwijtraken door scheefwonen?
Nee, u kunt niet worden gedwongen om te vertrekken. Uw huurbescherming geldt onverminderd. De verhuurder kan wel een hogere huurverhoging doorvoeren.
Hoe weet de corporatie mijn inkomen?
De corporatie vraagt uw inkomen op bij de Belastingdienst (via de inkomensverklaring). U hoeft zelf geen inkomensgegevens te verstrekken.
Telt het inkomen van mijn inwonende kinderen mee?
Ja, het inkomen van alle volwassen huisgenoten die op het adres staan ingeschreven telt mee voor de inkomenstoets.