Terug naar Encyclopedie

Rollend WWS-maximum in Tilburg: cumulatieve effecten over meerdere jaren

Ontdek het rollende WWS-maximum specifiek voor Tilburg en voorkom cumulatieve overschrijdingen. Leer berekenen, herken 'catch-up'-verhogingen en bescherm je huurrechten in de Tilburgse huurmarkt.

1 min leestijd
In Tilburg geldt het WWS-maximum niet alleen per jaar, maar rolt het cumulatief door over meerdere jaren, zoals vastgelegd in artikel 7:901 BW. Verhuurders in wijken als Oud-Zuid of de Reeshof mogen niet het ene jaar het maximum overslaan om later in bijvoorbeeld de groeiende Spoorzone dubbel te verhuren. De totale verhoging over jaren, zoals 2% in 2023 en 3,4% in 2024, mag nooit het samengestelde maximum van circa 5,5% overschrijden. Overschrijdt een nieuwe huurverhoging dit in Tilburg? Aanvecht het direct bij de Huurcommissie of RVO, die de huurindexformule toepast. Voor vrije sectorwoningen in het centrum controleert u via de Huurcommissie-tool, terwijl corporaties zoals WonenBreburg het DAB-limiet respecteren. In Tilburg zien huurders vaak 'catch-up'-verhogingen door de druk op de lokale woningmarkt; deze zijn ongeldig zonder rechterlijke goedkeuring. Eis transparantie in de huuradministratie van Tilburgse verhuurders. Bij overschrijding kunt u retroactieve verlaging eisen, plus schadevergoeding voor sluipende prijsopdrijving. Houd een gedetailleerde huurhistorie bij, vergelijk jaarlijks met de landelijke indices en raadpleeg lokale Tilburgse huurteams voor advies. Zo beschermt u uzelf als langdurige huurder in deze bruisende stad.