Puntentelling huurwoning Tilburg: criteria en voorbeelden

Het puntensysteem voor huurwoningen in Tilburg volgt de landelijke regels van de Huurcommissie, maar met specifieke aandacht voor de lokale woningmarkt. Woningen worden beoordeeld op objectieve criteria die de maximale huurprijs bepalen. Grootte is een zwaarwegende factor: een woonoppervlakte van 60 m² levert bijvoorbeeld 40 basispunten op, met bonussen voor extra kamers of balkons. Locatie speelt een sleutelrol; een woning in het bruisende centrum van Tilburg of wijken zoals Het Zand of Oud-Zuid scoort hoger door de stedelijke ligging, met multipliers tot 1,2 vergeleken met randgemeenten. Leeftijd wordt meegewogen via de energie-index: goed geïsoleerde woningen uit de jaren '90 of later, zoals veel in de wijk Westerhoek, krijgen 10-20 extra punten. Voorzieningen tellen mee, zoals een lift (5 punten), eigen tuin (8 punten) of parkeergelegenheid (4 punten), wat in Tilburg met zijn groene randen extra waardevol is. Gebruik de officiële puntentabel van de Huurcommissie om uw score te berekenen. Voorbeeld: een 70 m² appartement in Tilburg centrum met centrale verwarming, lift en balkon bereikt 148 punten, wat neerkomt op circa €680 maandhuur. Huurders in Tilburg kunnen dit controleren bij het tekenen van het contract via de Huurcommissie-tool. Bij fouten volgt huurprijsaanpassing, en woningcorporaties zoals WonenBreburg moeten de puntentelling jaarlijks herzien. In Tilburg zorgt dit systeem voor eerlijke prijzen op de krappe sociale huurmarkt, met transparantie en geen willekeur.