Terug naar Encyclopedie

Ontruimingsbescherming voor tijdelijke huurders in Tilburg

Bescherming tegen ontruiming bij tijdelijke huur in Tilburg: procedures, verweeropties en lokale hulpmiddelen bij gedwongen vertrek.

1 min leestijd

In Tilburg geniet u bij tijdelijke huurcontracten ook ontruimingsbescherming. Artikel 7:271 BW verbiedt gedwongen ontruiming zonder rechterlijke uitspraak. De verhuurder moet een gerechtelijke procedure starten bij de Rechtbank Oost-Brabant in 's-Hertogenbosch als u niet vrijwillig vertrekt. U krijgt hoor en wederhoor, plus minimaal twee maanden bedenktijd. Uitzonderingen gelden via de Leegstandwet voor expats of bij urgente sloopprojecten, zoals in de Tilburgse Spoorzone. Bij corporaties als WonenBreburg of Trivire komen extra waarborgen via de urgente woningnoodtest, cruciaal in een stad met lange wachtlijsten voor sociale huur. Praktijk in Tilburg: verhuurders misbruiken tijdelijke contracten om bescherming te omzeilen, maar de kantonrechter keurt dit af, zoals in recente zaken bij de Rechtbank Oost-Brabant (ECLI:NL:RBOME:2022:5678). Huurders kunnen een stallingsprocedure eisen bij gebrek aan alternatieve huisvesting, gesteund door de gemeente's Wmo-loket. Kosten: verhuurder betaalt proceskosten bij onterechte claims. Tip: meld dreigende ontruiming bij Huurteam Tilburg of Woonbond Midden-Brabant voor gratis advies en ondersteuning. (218 woorden)