Ontruimingsbescherming voor huurders in Tilburg bij wanprestatie

Ontruiming wegens wanprestatie (art. 7:231 BW) vereist in Tilburg rechterlijke toetsing door de kantonrechter in het Paleis van Justitie aan de Schouwburgstraat. Gronden: huurachterstand (min. 3 maanden), ernstige overlast zoals in dichtbevolkte wijken als de Reeshof of Oud-Zuid, of illegaal gebruik van panden. Procedure: dagvaarding via deurwaarder, zitting bij Rechtbank Oost-Brabant in Tilburg, dwangsom mogelijk tot €100 per dag. Huurders hebben verweerrecht, bv. door betalingsbewijs of mantelzorg-argument (art. 7:274), gesteund door lokale Huurteam Tilburg. Tijdens corona gold tijdelijke uitstelregeling, relevant voor studenten in de Piushaven. Eerste waarschuwing verplicht voor redelijkheid, vooral bij Tilburgse corporaties als WonenBreburg. Voorbeelden: geluidsoverlast met proces-verbaal van politie Tilburg-Noord. Dringende ontruiming alleen bij gevaar (art. 7:236), zoals bij brandgevaar in oude textielpanden. Huurder mag niet zelf sloten veranderen. Kosten: griffierecht €85, deurwaarderstarief €150+. Alternatief: gratis bemiddeling via Huurteam Tilburg of Woonbond Midden-Brabant. Recente Wet goed verhuurderschap (2023) verplicht verhuurders te screenen en te waarschuwen, met extra aandacht voor expats aan de Spoorzone. Bij expat-huur kortere termijnen, maar basisbescherming blijft. Tips: huurders lossen achterstand af via betalingsregeling bij Cordaad Welzijnswerk; verhuurders documenteren meldingen via Meldpunt Overlast Tilburg. Na ontruiming: schadeclaim mogelijk via Juridisch Loket Tilburg. Dit waarborgt evenwicht tussen eigendomsrecht en woengenot in de groeiende stad. Zoek gratis advies bij Juridisch Loket aan de Heuvelstraat of voorkom escalatie met dialoog via buurtbemiddeling. (212 woorden)