Ontruiming huurwoning wegens wanprestatie huurder in Tilburg

In Tilburg kunnen verhuurders huur ontbinden bij wanprestatie van de huurder, zoals structureel te late huurbetaling of schade aan de woning in wijken als Oud-Zuid of de Reeshof. Artikel 7:231 BW vereist eerst een ingebrekestelling. Stuur een aanmaning met een betalingstermijn van 14 dagen, bij voorkeur per aangetekende post via PostNL. Betaalt de huurder niet, dagvaard hem dan bij de kantonrechter in het Paleis van Justitie aan de Schipperstraat 47. De rechter toetst de redelijkheid: een eenmalige vertraging is zelden voldoende voor ontbinding. Bewijs uw claims met bankafschriften en huurgeschiedenis van de gemeente Tilburg. Bij ernstige gevallen zoals drugsactiviteiten of overlast – vaak gezien in probleemwijken rond de Loven – geldt een snellere ontruiming via art. 7:268 BW. De politie Tilburg, via bureau aan de Tuinstraat, kan assisteren bij acuut gevaar. Procedure: griffierecht €85 bij de kantonrechter Tilburg. Bij toewijzing volgt ontruiming door de deurwaarder (kosten voor huurder). Huurder mag verweer voeren met betalingsbewijs. Vraag huurgeschiedenis op bij de gemeente of Woningcorporatie Tiwos. Preventie: screen nieuwe huurders via het Huisvestingsvergunning-systeem van Tilburg. Rechters matigen vonnissen bij corona-uitstel of energiecrisis. Verhuurder riskeert schadeclaim bij onterechte dagvaarding. Gebruik lokale incassobureaus zoals die in de Spoorzone. Bij succes direct herverhuren via Funda of Tilburgse makelaars. Huurders: betaal via iDEAL voor digitaal bewijs. Het Juridisch Loket in Tilburg aan de Heuvelstraat biedt gratis advies aan beide partijen. Zo beschermt u uw vastgoedinvestering in de groeiende stad Tilburg. (248 woorden)