Verhuurder vs. Huurder in Tilburg: Ontruiming zonder Huisvredebreuk
In Tilburg mag een verhuurder bij huurachterstand ontruimen, maar absoluut niet zelf huisvrede plegen. Strenge regels via deurwaarder en kantonrechter voorkomen eigenrichting. Het Juridisch Loket Tilburg adviseert altijd de officiële procedure te volgen, vooral in wijken als Oud-Zuid en Het Zand waar huurgeschillen pieken.
Stappen voor Ontruiming in Tilburg
- Herhaalde aanmaning van de huurachterstand, idealiter met hulp van Woonbedrijf of Contourde Twern.
- Dagvaarding bij de kantonrechter in de Rechtbank Oost-Brabant, vestiging Tilburg.
- Geluksvordering: direct ontruimingsbevel voor snelle afhandeling.
- Deurwaarder met politie: de enige wettelijke 'binnendringing', vaak gecoördineerd via de wijkteams in Tilburg.
Wat Absoluut Niet Mag in Tilburg
- Zelf sloten vervangen of toegang forceren.
- Inboedel op straat zetten, zelfs niet bij leegstand in de Spoorzone.
- Energie of water afsluiten; dit leidt tot boetes van de gemeente.
Artikel 7:231 BW verbiedt verhuurders elke vorm van zelfhulp. Overtreding is strafbaar als huisvredebreuk, met mogelijke schadeclaims via de Huurcommissie Tilburg. In 2023 schrapte Rechtbank Oost-Brabant (Tilburg) 45% van wanbeleidclaims door procedurefouten, volgens lokale huurdersorganisaties. Het Huurteam Tilburg meldt een stijging van 20% in huurgeschillen door de krappe woningmarkt.
Huurders in Tilburg: betaal op tijd en schakel het Juridisch Loket in. Verhuurders: volg de wet stipt. Zo voorkomt u kostbare rechtszaken bij de kantonrechter.