Ontruiming bij betalingsachterstand huur in Tilburg

Bij huurachterstand in de vrije sector in Tilburg kan de verhuurder ontbinding en ontruiming vorderen via de kantonrechter van de Rechtbank Oost-Brabant, locatie Breda. Eerst waarschuwt hij schriftelijk met een betalingshersteltermijn van 14 dagen. Blijft betaling uit, dan volgt een dagvaarding. Gronden: huur minstens drie maanden te laat of herhaalde achterstanden, zoals vaak voorkomt in Tilburgse wijken als Oud-Zuid of Het Zand. Huurders kunnen zich verweren met betalingsbewijs, problemen met huurtoeslag via de Belastingdienst of gebreken aan de woning zoals vocht in oudere Tilburgse panden. De rechter weegt de redelijkheid en billijkheid; tijdens corona-periodes gold coulance via landelijke regelingen. De procedure kost €85 griffierecht, en de huurder betaalt proceskosten bij verlies. Dringende ontruiming is mogelijk bij acuut gevaar, bijvoorbeeld bij overlast in de Spoorzone. Preventie: stel een betalingsregeling voor en schakel het Woonbedrijf Tilburg of Huurteam Tilburg in voor bemiddeling. De Wet goed verhuurderschap verplicht verhuurders tot redelijk handelen. In 2023 daalden ontruimingen in Tilburg met 25% dankzij inspanningen van het Juridisch Loket Tilburg en schuldhulpverlening bij ContourdeTwern. Zoek gratis hulp bij het Juridisch Loket in de Heuvelstraat of via Woonbond Midden-Brabant. (218 woorden)