Omgevingsvergunning

De omgevingsvergunning is één vergunning voor bouwen, verbouwen, slopen, kappen en meer. Je vraagt alles aan via het Omgevingsloket.

Wat is de omgevingsvergunning?

De omgevingsvergunning bundelt verschillende vergunningen voor activiteiten in de fysieke leefomgeving:

• Bouwen en verbouwen
• Afwijken van het bestemmingsplan
• Slopen
• Kappen van bomen
• Aanleggen (uitweg, verharding)
• Milieuactiviteiten
• Monumenten wijzigen

Vergunningvrij bouwen

Niet voor alles heb je een vergunning nodig. Vergunningvrij zijn vaak:

• Kleine aanbouwen aan de achterkant
• Dakkapellen aan de achterkant
• Erfafscheidingen tot 2 meter (achtererf)
• Kleine bijgebouwen

Check altijd via het Omgevingsloket of je vergunningvrij mag bouwen.

Aanvragen

Je vraagt een omgevingsvergunning aan via:

• Omgevingsloket online (www.omgevingsloket.nl)
• Met DigiD of eHerkenning
• Upload tekeningen en documenten

Procedures

Procedure	Termijn	Wanneer
Regulier	8 weken	Standaard
Uitgebreid	26 weken	Complexe gevallen, afwijking bestemmingsplan

Veelgestelde vragen

## Veelgestelde vragen **Hoe lang duurt het voordat ik een omgevingsvergunning krijg?** De duur hangt af van de procedure. Bij een reguliere procedure duurt het 8 weken. Voor complexe gevallen, zoals afwijken van het bestemmingsplan, geldt een uitgebreide procedure van 26 weken. De gemeente kan de termijn eenmalig met 6 weken verlengen. Je ontvangt altijd een bericht over de voortgang en eventuele vertragingen. Check het Omgevingsloket voor de status van je aanvraag. **Wat gebeurt er als ik zonder vergunning ga bouwen?** Bouwen zonder vergunning waar die wel nodig is, is illegaal. De gemeente kan een bouwstop opleggen, een dwangsom eisen of zelfs verplichten om het gebouwde weer af te breken. Daarnaast riskeer je een boete. Controleer altijd eerst via het Omgevingsloket of je vergunning nodig hebt. Bij twijfel kun je contact opnemen met je gemeente voor advies. **Kan ik bezwaar maken als mijn aanvraag wordt afgewezen?** Ja, je kunt bezwaar maken tegen een afwijzing. Dit doe je binnen 6 weken na de beslissing bij de gemeente. Leg uit waarom je het niet eens bent met de afwijzing en voeg eventueel nieuwe informatie toe. De gemeente bekijkt je bezwaar en neemt een nieuwe beslissing. Als je het hiermee nog niet eens bent, kun je in beroep gaan bij de rechtbank. **Moet ik een omgevingsvergunning aanvragen voor het plaatsen van een schuur in mijn tuin?** Dat hangt af van de grootte en het type schuur. Kleine bijgebouwen, zoals een tuinhuisje of schuur tot een bepaalde oppervlakte, zijn vaak vergunningvrij. De regels verschillen per gemeente. Gebruik de vergunningcheck op het Omgevingsloket om te zien of jouw schuur vergunningvrij is. Bij twijfel kun je altijd contact opnemen met je gemeente. **Wat moet ik doen als mijn buurman bezwaar maakt tegen mijn vergunning?** Als je buurman bezwaar maakt, ontvang je hiervan een officiële melding. Je krijgt de kans om schriftelijk te reageren op het bezwaar. De gemeente beoordeelt vervolgens of het bezwaar gegrond is. Tijdens deze procedure kan de uitvoering van je plannen stilgelegd worden. Het is verstandig om in gesprek te gaan met je buurman om tot een oplossing te komen. **Kan ik mijn omgevingsvergunning overdragen aan een nieuwe eigenaar?** Een omgevingsvergunning is in principe persoonsgebonden en kan niet zomaar worden overgedragen. Als je je huis verkoopt, moet de nieuwe eigenaar vaak een nieuwe vergunning aanvragen. Er zijn uitzonderingen, bijvoorbeeld als de vergunning gekoppeld is aan het perceel en niet aan de persoon. Neem contact op met je gemeente voor de specifieke regels. **Wat zijn de kosten voor een omgevingsvergunning en wie bepaalt die?** De kosten (leges) voor een omgevingsvergunning worden bepaald door de gemeente en zijn afhankelijk van de bouwkosten en het type activiteit. Elke gemeente heeft een eigen legesverordening waarin de tarieven staan. Je kunt deze verordening opvragen bij je gemeente of op hun website vinden. De kosten worden in rekening gebracht bij het indienen van de aanvraag. ### TL;DR Een omgevingsvergunning is één integrale vergunning voor bouwen, verbouwen, slopen en andere activiteiten in de fysieke leefomgeving. Niet alles vereist een vergunning; kleine aanpassingen zijn vaak vergunningvrij. Vraag de vergunning aan via het Omgevingsloket en houd rekening met verschillende procedures en termijnen. ### Key Takeaways - Gebruik het Omgevingsloket om te checken of je een vergunning nodig hebt voor je plannen. - De reguliere procedure duurt 8 weken, de uitgebreide procedure 26 weken voor complexe gevallen. - Bouwen zonder vergunning waar die wel nodig is, kan leiden tot een bouwstop, boetes of gedwongen afbraak. - Belanghebbenden, zoals buren, kunnen bezwaar maken tegen een verleende vergunning. - De kosten voor een omgevingsvergunning verschillen per gemeente en zijn afhankelijk van de bouwkosten.