Maximale huurverhogingspercentages in de beperkte sector 2024 voor Tilburg

Voor 2024 is het maximale huurverhogingspercentages in de beperkte sector in Tilburg vastgesteld op 2,3% voor sociale huurwoningen, gebaseerd op de landelijke consumentenprijsindex. In de aanbestedingssector, waar veel Tilburgse corporaties zoals WonenBreburg actief zijn, mag de verhoging niet hoger zijn dan dit percentage, tenzij goedgekeurd door de Autoriteit Wonen. Voor de overgangssector in wijken als Oud-Zuid of Het Zand geldt een gefaseerde stijging, nooit meer dan 5% per jaar om de transitie naar de vrije sector te versoepelen. Verhuurders in Tilburg moeten de verhoging motiveren met een keurmerk-document of ministeriële beslissing. Servicekosten zoals VvE-bijdragen in appartementencomplexen aan de Heuvelstraat of Korvel mogen apart worden verhoogd, maar uitsluitend op basis van werkelijke kostenstijgingen, zoals stijgende onderhoudskosten door de gemeente. Huurders met huurtoeslag in Tilburg profiteren indirect, omdat de toeslag de verhoging compenseert, vooral relevant voor starters in de Piushaven. Controleer uw huurprijs via het woningwaarderingsstelsel (WOZ-puntensysteem): bij de liberalisatiegrens (rond €900) verschuift u mogelijk naar de vrije sector, wat in Tilburgs krappe markt extra druk zet. Bij dispuut kunt u terecht bij de Huurcommissie, die binnen 6 weken beslist; lokale adviseurs van het Juridisch Loket in Tilburg bieden gratis ondersteuning. Blijf alert op tijdige betaling om gedwongen ontruiming te voorkomen, mede door strengere handhaving in de stad. Deze regels, in lijn met de Tilburgse Woningmarktnota, beschermen betaalbare huur voor duizenden inwoners.