Liberalisatiegrens Tilburg: overgang naar vrije sector

In Tilburg markeert de liberalisatiegrens de scheiding tussen gereguleerde WWS-huur en de vrije sector: €879,66 in 2024. Woningen met een huurprijs daarboven, zoals veel nieuwbouw in wijken als de Spoorzone of luxe appartementen rond de Piushaven, vallen buiten huurprijscontrole. Verhuurders in Tilburg moeten voor 1 juli van het voorgaande jaar registreren bij het Kadaster om de liberalisatie te activeren. Huurders verliezen dan WWS-bescherming, maar behouden opzegbescherming tegen willekeurige beëindiging. Uitzondering: lopende contracten blijven gereguleerd tot de eerstvolgende herziening. Test dit via het wettelijke puntensysteem: meer dan 216 punten betekent vrije sector. Vanwege de woningnood in Tilburg heeft de gemeente de möjlighet om de lokale liberalisatiegrens te verlagen, wat recentelijk is overwogen om betaalbare huurwoningen te beschermen. Geschillen over de classificatie gaan naar de Huurcommissie in de regio. Dit systeem stimuleert nieuwbouwprojecten zoals in de Tuinstadontwikkelingen, maar er is kritiek van Tilburgse huurdersorganisaties op dalende betaalbaarheid in een stad met stijgende vraag. Tip voor huurders in Tilburg: controleer de registratie bij het Kadaster via het online loket om onverwachte huurstijgingen, vooral bij renovaties in oudere buurten als de Binnenstad, te voorkomen. Blijf alert op lokale inspraakrondes van de gemeente over huurbeleid. (248 woorden)