Indexering en aanpassing WWS-maximumhuur in Tilburg

In Tilburg wordt de WWS-maximumhuur jaarlijks geïndexeerd op basis van inflatie en loonontwikkeling, zoals vastgelegd in artikel 7:243 BW. Verhuurders in de gemeente Tilburg mogen de huur aanpassen per 1 juli, met een maximale verhoging van 5,3% in 2024 voor sociale huurwoningen in wijken als Oud-Zuid of de Reeshof. Huurders ontvangen een schriftelijk voorstel van corporaties zoals WonenBreburg; stilzwijgende instemming is ongeldig. Maak binnen zes weken bezwaar bij de Huurcommissie in Tilburg om de verhoging te blokkeren tot de uitspraak. Voor middenhuur (WWS-light) in Tilburgse nieuwbouwprojecten zoals aan de Doctor Deelenlaan gelden versoepelde regels. De gemeente Tilburg kan bij kwaliteitsverbeteringen, zoals energiezuinige isolatie in jaren '30-woningen, hogere verhogingen toestaan via lokale prestatieafspraken met woningcorporaties. Huurders met een laag inkomen in Tilburg kwalificeren vaak voor huurtoeslag via de Belastingdienst, die de indexering deels compenseert. Check de ministeriële beschikking in het Staatsblad voor precieze percentages. Voorbeeld: een huur van €700 in een Tilburgse etagewoning stijgt naar €736,10. Onrechtmatige verhogingen zijn terugvorderbaar via de kantonrechter. In Tilburgs krappe woningmarkt, met veel sociale huur, balanceert dit mechanisme de belangen van huurders en verhuurders effectief, gesteund door gemeentelijke monitoringsrapporten. (218 woorden)