Terug naar Encyclopedie

Indexatie servicekosten versus WWS-maximum in Tilburg: de valkuilen

Ontleed indexatie van servicekosten en WWS-regels specifiek voor Tilburg. Herken sluiproutes bij lokale verhuurders en vecht onterechte verhogingen aan met concrete voorbeelden uit de stad.

1 min leestijd
In Tilburg mag servicekosten-indexatie niet onder het WWS-maximum duiken, maar veel verhuurders in wijken als Oud-Zuid en Het Zand gebruiken het als sluiproute. Artikel 7:892 BW scheidt duidelijk de kale huur van servicekosten, die jaarlijks geïndexeerd mogen worden op basis van de CPI (consumentenprijsindex). Toch bundelen Tilburgse verhuurders dit vaak met huurverhogingen, wat juridisch ongeldig is volgens de Huurcommissie Noord-Brabant. Controleer de specificatie: vaste kosten zoals liftonderhoud in flatgebouwen aan de Korvellaan versus variabele uitgaven als schoonmaak in appartementencomplexen bij de Spoorzone. Alleen CPI-correctie is toegestaan, geen WWS-percentage. Vraag jaarrekeningen op bij corporaties als WonenBreburg en vergelijk met CBS-inflatiecijfers. Overschrijding? Weerleg per post met bewijs. De regionale Huurcommissie toetst servicekosten apart en ziet dit vaak in Tilburgse huurgeschillen. Voorkom de valkuil door kale huur en servicekosten strikt apart te factureren. Bij abusie: eis huurkorting via de kantonrechter in Tilburg. Blijf alert in deze grijze zone, vooral met de stijgende huren rond de Universiteit en Piushaven.