Terug naar Encyclopedie

Huurverlaging na afronding van renovatiewerkzaamheden in Tilburg

In Tilburg kunt u na renovatie huurverlaging claimen bij gebreken of onvoldoende verbeteringen, via de Huurcommissie en BW-artikelen. Tot 40% verlaging mogelijk bij falende energiebesparingen in wijken als Reeshof.

1 min leestijd
In Tilburg, waar veel woningen in wijken als de Reeshof en Het Zand renovaties ondergaan via de 70% regeling, hebben huurders recht op huurverlaging bij waardevermindering of gebreken na afronding van complexgewijze werkzaamheden. Artikel 7:243 BW biedt de juridische basis: de rechter toetst de kwaliteitsverbetering en kan de huurprijs aanpassen. Bij renovaties in Tilburgse corporatiewoningen, zoals die van WonenBreevast of Sint Joseph, geldt dit streng. Voldoet de renovatie niet aan beloofde energiebesparingen, denk aan ontoereikende EPC-verbetering in oudere Tilburgse flats, dan kunt u verlaging eisen tot 40% van de investeringskosten. De Huurcommissie, met spreekuur in het Tilburgse Wijkcentrum De Nieuwe Une, berekent dit via de woningwaarderingstabel. Lokale praktijkvoorbeelden uit Tilburg tonen succes: bij lekkages in post-renovatiewoningen aan de Doctor Deelenstraat of slechte isolatie in de Westermarkt leidde dit tot 10-25% verlaging. Huurders moeten metingen van energieverbruik of bouwkundige keuringen overleggen en binnen een redelijke termijn bij de Huurcommissie of rechter procederen. Verhuurders riskeren boetes en dwangsommen bij niet-nakoming. Combineer dit met de Wet goed verhuurderschap en lokale inspraak via de Tilburgse Huurdersraad voor extra druk op corporaties. (218 woorden)