Huurverhoging na opzegging in Tilburg: regels en bescherming

In Tilburg mag na opzegging en nieuwe verhuur de huurprijs niet zomaar exploderen. De Huurwet beperkt verhogingen tot het puntensysteem of de liberalisatiegrens (€808,06 in 2024). In de vrije sector, populair in wijken als Het Zand of Oud-Zuid, kun je onderhandelen over een redelijke marktprijs. Huurders in Tilburgse huurwoningen hebben twee maanden bedenktijd bij hernieuwing van het contract. Bij ontruiming voor eigen gebruik door de verhuurder geldt dezelfde huur voor de nieuwe huurder. Procedure: de verhuurder moet liberalisatie aantonen met een WOZ-waarde boven €266.000, wat in Tilburg rond het centrum vaak het geval is door stijgende vastgoedprijzen. Bij geschil beslist de Huurcommissie binnen enkele maanden, met optie tot terugvordering van te veel betaalde huur. Voorbeeld: oude huur €900 in een appartement aan de Heuvelstraat, nieuwe €1200 – de huurder kan matiging claimen tot de ondergrens. Bescherming tegen woekerhuur in Tilburgse markt via boetes tot €20.000. Jaarlijkse indexatie maximaal 4,2% in 2024. Documenteer alle correspondentie met verhuurders, vooral bij corporaties als WonenBreburg. Lokale context: Tilburgs Bloeiend Buiten gebied ziet strengere controles op huurprijzen door gemeentebeleid. Deze regels voorkomen misbruik en zorgen voor betaalbare opvolging in de groeiende stad. Raadpleeg Vastgoedbelang of Tilburgse Huurdersbond voor advies. (218 woorden)