Huurverhoging binnen het Puntenstelsel in Tilburg

Huurverhoging in het puntenstelsel in Tilburg volgt de landelijke regels, met jaarlijkse percentages vastgesteld door de minister plus inflatiecorrectie. Voor 2024 geldt maximaal 5,4% voor sociale huurwoningen, veelvoorkomend bij Tilburgse corporaties zoals WonenBreburg en Trivire. Bij woningverbeteringen, zoals energiezuinige ramen of nieuwe keukens in wijken als de Reeshof of Oud-Zuid, mag de verhoging hoger uitvallen, maar alleen met toestemming van de huurder of goedkeuring van de Huurcommissie. Het nieuwe maximumtarief wordt herberekend op basis van aangepaste puntenwaardering. Verhuurders in Tilburg moeten de opzegging schriftelijk indienen minstens twee maanden voor de peildatum, vaak gekoppeld aan de jaarlijkse huurgesprekken in april. Huurders kunnen verhogingen weigeren als deze disproportioneel zijn ten opzichte van de investeringen. Bij geschillen in Tilburg behandelt de Huurcommissie de zaak en geeft bindend advies, met lokale zittingen voor snelle afhandeling. Collectieve verhogingen, bijvoorbeeld in grote complexen rond de Spoorzone, vereisen overleg met de huurdersraad of lokale bewonersorganisaties. In Tilburg stimuleert de gemeente duurzame verbeteringen via subsidies, wat huurverhogingen kan rechtvaardigen binnen het stelsel. Dit systeem waarborgt balans tussen verhuurders en huurders en voorkomt willekeur. Raadpleeg altijd de actuele ministeriële regelingen en check bij de gemeente Tilburg voor lokale initiatieven.