Huurverhoging betwisten in Tilburg: wettelijke grenzen

Een huurverhoging kan spanning veroorzaken tussen huurder en verhuurder in Tilburg, waar de woningmarkt krap is en veel mensen in huurwoningen wonen, vooral in wijken als Oud-Zuid en de Reeshof. Volgens de Huurwet mag een verhuurder de huur slechts jaarlijks met een percentage verhogen dat door de overheid is vastgesteld, vaak gekoppeld aan inflatie. Voor 2024 bedraagt dit maximum 5,3% voor vrije sectorwoningen in Tilburg, maar in de gereguleerde sector gelden strengere regels via de Huurcommissie. Overschrijdt de voorgestelde verhoging deze limiet? Maak dan bezwaar. Stuur binnen twee maanden na kennisname een aangetekende brief met uw bezwaren naar de verhuurder. Wordt er niet gereageerd, schakel de Huurcommissie in voor een bindende uitspraak – zij hebben een loket in Noord-Brabant dat Tilburgse huurders goed bedient. Let op: bij Tilburgse woningcorporaties zoals WonenBreburg geldt een liberalisatiegrens van €808,06 (2024). Verzamel bewijsstukken zoals uw huurcontract, correspondentie en eventueel WOZ-beschikkingen van de gemeente Tilburg. Bij dringende nood kunt u de kantonrechter in Den Bosch inschakelen voor schorsing van de verhoging. Verhuurders moeten de verhoging schriftelijk aankondigen met een duidelijke berekening, inclusief verwijzing naar de lokale woningwaardering. Huurders in Tilburg hebben recht op inzage in de puntentelling van hun woning. Zo beschermt u uw rechten effectief tegen onterechte kosten in deze groeiende stad. Raadpleeg altijd de actuele wetgeving via de gemeente Tilburg of Rijksoverheid, want maxima wijzigen jaarlijks.