Huurprijsindexatie bij bedrijfsruimtes in Tilburg

Huurprijsindexatie voor bedrijfsruimtes in Tilburg is geregeld in artikel 7:917 BW en volgt de CPI (consumentenprijsindex). Verhuurders in de bruisende Spoorzone of het centrum van Tilburg mogen jaarlijks indexeren met schriftelijke kennisgeving drie maanden voor de verjaardag van het contract. De formule berekent de nieuwe prijs als: oude prijs × (CPI nieuw / CPI oud). Huurders van winkels aan de Heuvelstraat of bedrijven in de Textielstad kunnen bezwaar maken bij de Huurcommissie als de indexering marktconform is overschreden. Bij renovaties in Tilburgse winkelgebieden of marktontwikkelingen rond de Piushaven geldt een andere methode via de ROZ-stencil. Geschillen over berekeningen leiden tot bindende uitspraak door de Huurcommissie. Belangrijk: indexatie mag niet leiden tot excessieve verhogingen; rechters toetsen redelijkheid, rekening houdend met lokale economische druk in Noord-Brabant. Bedrijven met meerjarige contracten in Tilburgs industriële zones plannen budgetten hierop vooruit. Uitzonderingen gelden voor kleinschalige retail in buurten als de Westermarkt. Dit mechanisme balanceert inflatiecorrectie met huurdersbelangen, vooral relevant voor Tilburgs groeiende horeca- en creatieve sectoren. (218 woorden)