Huurcontract ontbinden wegens wanprestatie in Tilburg

In Tilburg kan wanprestatie door de huurder, zoals langdurige huurachterstand in wijken als de Reeshof of Oud-Zuid, de verhuurder grond geven voor ontbinding van het huurcontract. Na twee maanden achterstand stuurt u eerst een ingebrekestelling, gevolgd door een dagvaarding bij de kantonrechter in de Rechtbank Oost-Brabant, vestiging Breda – dé locatie voor Tilburgse huurzaken. Bewijs is cruciaal: bewaar aanmaningen, bankafschriften en eventueel correspondentie via de lokale Huurteam Tilburg. Bij dringende situaties zoals overlast in studentenhuizen rond de Tilburg University, kiest u voor kort geding. Huurders kunnen betaling alsnog voldoen om ontbinding te blokkeren. De Wet goed verhuurderschap, streng gehandhaafd door de gemeente Tilburg, eist redelijke opzegtermijnen, hoor en wederhoor en aandacht voor bijzondere omstandigheden zoals ziekte of werkloosheid onder textielarbeiders in de stad. De rechter toetst op redelijkheid en proportionaliteit. Ontbinding resulteert in gedwongen ontruiming via de deurwaarder, met mogelijke inzet van lokale boa's bij weerstand. Verhuurders in Tilburg riskeren boetes bij zelfhulp, zoals sloten vervangen zonder rechterlijke uitspraak – een veelvoorkomende valkuil in de sociale huursector. Huurders kunnen verweer voeren met surseance van betaling of een minnelijk akkoord via SchuldHulpMaatschappij Midden-Brabant. Rechterlijke toewijzing is bindend en beschermt beide partijen tegen willekeur, in lijn met Tilburgse huurbeleid.